佐伯市の家づくり・注文住宅・新築・リフォーム・あなたの家にプラスαの満足日記・川合工務店

大分県南部佐伯市を拠点に家づくりを行ってる川合工務店での設計と現場管理の毎日を綴ったブログです。 新築住宅については年間4棟以下に限定し、顧客のご要望を重視しで一棟一棟丁寧に設計&施工する事を基本理念としています。 メーカーに出来ない家づくりのご提案!気になる価格面についても分かりやすく納得の出来る見積表示を心がけています。

すみません時間が無いので報告のみです

悪夢のような台風被害から1カ月が過ぎようとしています。
公共事業で工事している道路はキレイになりましたが、
我々工務店が手がける個人住宅はまだまだ復興半ばです。
明日水曜日、S邸に新しいタタミを搬入しまずは一棟
完了です。
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その他の住宅復興プロジェクト
N邸、大工完了 内装仕上げ工事中
J邸、解体&清掃完了 大工工事中
M邸、解体&清掃完了
Y邸、基礎補修工事中 外部サッシ工事完了
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リフォームプロジェクト
キッズルームリフォーム 大工工事完了
ワンフロアリフォーム 墨出し完了 
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設計プラン中
中村北町の家(仮称) 設計変更プラン中
田園風景を眺める家 設計プラン中
線路が見える家 設計変更プラン中
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お知らせ
ホームページデザイン変更しました。
11月初旬に某雑誌の取材を受ける予定です。




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別窓 | 台風18号災害 (2017/9/18) | コメント:0
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突き刺さる言葉

床上浸水の修理は4件目に突入しました。

まずは濡れた床板を解体します。

yukasita300.jpg 



話は変わりますが、日曜だったかな?

同級生(男)が夢に出てきました。

今日、昼過ぎにその同級生から着信が・・・

内容は自宅の窓のカギの不具合の修理方法についての相談でした。

頻繁に連絡を取り合う程の仲ではありませんし

久しぶりだったのもあり、その後にお互いの近況を話しました。

大きな企業で管理職に就いている男なので、ハタから見れば

順風満帆で出世街道を突き進んでいるように見えますが

人知れず悩みを抱えているのが良く分かりました。

「無理が効くからって、仕事ばかりするなよ」

「趣味を持って適度に息を抜いた方がいいぞ」

今のワタシに突き刺さる言葉をいくつかもらいました。




9/17の台風から1カ月が過ぎようとしています

あの日から全然休みを取ってません

疲れは感じませんが、休む事も必要なんでしょうね。


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気になる古民家

 日曜日午後から、設計打ち合せでした(*^_^*)

今回は奥様のご都合が悪く不在だったのが残念でしたが


以前ヒアリングシートに書いていただいた要望を基に

時短できる家事動線と充実した収納スペース

メインの道路からは見えにくいプライベードコート(庭)に

広いウッドデッキを配置したプランに仕上げました。

奥様に気に入っていただけると良いのですが・・・。




ちなみに打合せの場所は奥様の実家で、築100年程の

立派な古民家です。

コチラのリフォームの相談も受けましたが、家が大きいので

かなりの費用がかかりそうです。

床の段差解消が重要になりそうですが、構造的に難しいので

長い目で見ると建て替えるのが良さそうな感じです。

減築もやりにくい構造ですね・・・。

しかし、何か良いアイディアを出してみたい衝動に駆られます

来週も打合せに伺う予定なので、再調査させていただきます。




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よくある質問

よくある質問集をホームページにリンクしています。



Q:家づくりの相談は無料ですか?

A:2回目までは原則無料です。
  3回目から有料となります。

  ※工事請負契約に至らなかった場合に限り
  実費をご請求させていただきます。


Q:設計プランは無料ですか?
  
A:初回は無料です。
  2回目からは有料となります。 
  
  ※工事請負契約に至らなかった場合に限り
  実費をご請求させていただきます。
   
 著作権は川合工務店一級建築士事務所がこれを所有します。
 他社への流用、転用を禁止します。


 近年、無料提案を繰り返した後に契約に至らず
 設計のアイディアのみ流用されたケースを発見しましたので
 このような処置をとらせていただきました。 

 設計プランのアイディアは簡単に沸いて来るのではありません
 設計者が過去の経験を基に膨大な時間をかけて構築される
 モノです。それを安易に流用されるのは非常に残念な事ですね。



Q:坪単価はいくらですか?

A:坪単価の求め方には明確なルールが存在しません。

  やたらと安い単価でCMをしている業者は疑った方が
  良いと思います。

  それはナゼかと言いますと、どこの住宅会社も材料は
  メーカーや商社から仕入れます。
  職人は雇用したり下請けに依頼しなければなりませんので
  金額に大きな差は出ません。
  
  過去の入札で低価格で工事された公共物件の修理を経験
  しましたが、解体してみると見えない部分は粗悪な場合
  が見受けられます。安かろう悪かろうでは後の修理など
  の出費が必要となり、結果として損をします。 

  計算方法についてですが、例えば平屋建ての40坪の家と
  総二階の40坪の家の坪単価が同じだと思いますか?

  家づくりの金額で大きなウエイトを占めるのが基礎と
  屋根工事です。
  これを例にとって簡単な坪単価計算をしてみますと


  平屋建ての基礎は40坪の広さがありますが
  総二階の家の基礎は半分の20坪です。
  
  この計算式は屋根工事にも当てはまりますので
  建築費用を安くしたい場合は総二階の家を建てると
  平屋に比べお得になります。

  では、建物の面積が小さいと総金額は安くなるか?
  答えはノーです。
  面積が小さくてもキッチン、バス、トイレなどの
  住宅設備機器は必要です。
  
  小さければ小さい程単価は上がると考えられます。
  

 








Q:地鎮祭は行いますか?

A:お客様のご都合に合わせます
  宗教上の理由で行わない場合もありますので
  原則自由です。
  自宅の建て替えやリフォームなどでは、省略
  する事もあります。




Q:上棟式は行いますか?



A:お客様のご都合に合わせます
  上棟当日だと上棟工事自体が雨で延期になったり
  出来れば1日で屋根の下地を完成させ家を雨で
  濡らさないようにしたいので、  
  現場が落ち着いた日曜日などに執り行う事を
  お勧めします。

  近年はお客様と棟梁のみの略式で執り行う方式も
  増えてきましたね。









Q:職人さんへのお茶出しは必要ですか?

A:原則不要です
  職人は自分で現場にお茶を持ち込みます。


Q:職人さんへのご祝儀はどのくらい必要ですか?

A:原則不要です
  上棟式を行う場合は祭壇の設置などの準備費用を
  実費でいただきます。





   
  

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こんな事ばかり上手くなっても(笑)

昼前にOBクライアント様から、トイレの排水詰まりの

レスキューがありました。

今回の案件は配管の条件が悪く長期戦を覚悟しましたが

30分以内で詰まり抜きに成功

こんな事ばかり上手くなっても仕方ないのですがねぇ・・・

今回も専門の職人を呼ばずに済んだので無償にしようと

思ったら・・・リポDととんがりコーンをいただきました(笑)



S邸 ウオシュレットが入荷されたので取付工事

N邸  大工工事85%  内装工事50%  便器再利用取付

J邸  床解体完了 新規二重張り

Y邸  市へ書類提出

キッズルームリフォーム  大工工事完了

来週からM邸の床解体にも着手予定

金曜日は線路が見える家の図面提出&打ち合せ



日曜日は新築の設計打ち合せ予定です。



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