佐伯市の家づくり・注文住宅・新築・リフォーム・あなたの家にプラスαの満足日記・川合工務店

大分県南部佐伯市を拠点に家づくりを行ってる川合工務店での設計と現場管理の毎日を綴ったブログです。 新築住宅については年間4棟以下に限定し、顧客のご要望を重視しで一棟一棟丁寧に設計&施工する事を基本理念としています。 メーカーに出来ない家づくりのご提案!気になる価格面についても分かりやすく納得の出来る見積表示を心がけています。

安くするのは簡単だけど・・・

だいぶ前から頼まれていた、とある家の外部リフォーム見積が
予想以上の高額になりました。

解体工事、屋根替え、大工工事、塗装工事、左官工事
雨トイ工事、木材費、足場費用などなど
合計すると・・・作成した自分でも高いと感じます。

しかし、内容を見直すとどれも必要な工事です。
各業者を現場に呼んで計測し打合せした結果なので
ウソ偽りのない金額です。

でも、実は安くするのは簡単です。
見えない部分はそのままにして、上からかぶせたり
取り次ぎ部分を防水コーキングだけでおしまいにするとか
多少下手クソでも安い業者に依頼するとか
上げればキリがありません(笑)


まあ、それは置いといて
昨日、高いと感じつつもクライアント様に見積を提出し
内容の説明を行いました。

さすがに即決できる額ではないので・・・返事待ち


今朝、電話がありOKの回答
さらに使い勝手をよくしたいとの事で内部の追加工事の
依頼もあり
一番驚いたのはワタシですけど・・・

誠心誠意取り組まさせていただきます!


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水害から1年 忘れられぬ日

2018年も自然災害の多い年ですが

昨年の9月17日は佐伯市でも台風による大雨で
水害が発生しました。

ワタシの自宅付近は水害とは無縁の地域で
近くに川はありますが川底が深いので住宅地にまで
水が来る事はありえないと思ってました。

しかし16日0時~17日24時までの間に400㎜超の
雨量を観測し、短期間雨量としては1時間に110
㎜超の雨は川を溢れさせ、大量の流木が護岸を
破壊し、そして橋に引っかかり被害をさらに拡大

我が家はかさ上げした敷地に家を建てているので
床下浸水で済みましたが、殆どの家々は床上70cm
ぐらいまで水没し、災害に対して安全な場所など無い
事を思いしらされました。

工務店の事務所と工房は自宅から3キロ程離れた
地区にあり、市道は冠水しましたが土地建物は無傷で
翌日からの家々の復興に支障がなかったのは不幸中の
幸いでした。


2018年の9月17日は平和な一日。
昼間は暑かったのですが、夜は涼しく
窓の外からは秋の虫の音が聞こえます。

災害は起らないのが一番ですが・・・
準備できる物は常に備えておかないといけませんね。


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改名したら余計に長い名前になってしまった

日曜日午前は打合せの準備をし・・・
午後から稽古屋の家ガレージハウスの
設計打合せでした♪

以前、クライアント様自作の間取りプランを
いただいてたので、それを元に敷地内に入る
建築可能なプランを提案しました。

敷地の広さの関係でクライアント様の理想に
合致しない部分がありましたが
スキップフロア化する事で解決しそうです!

稽古屋の家ガレージハウスだと長いので
スキップフロアガレージハウスに改名します
ん?余計に長くなったかな(*^_^*)




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立ち往生

土曜日、午後からプライベートコートのある家の
クライアント様と設計の打ち合わせ(*^_^*)

土地の質問も受けましたがワタシでは分からない
分野だったので隣の事務所に居る弟(宅地建物
取引主任者)を呼び説明してもらいました。

夕方から蛇崎の家のクライアント様と現場にて
キッチンや内装関係を打合せ。

7時過ぎに終了し事務所への帰り道
国道を走っていてギアを2速に入れようとクラッチを
踏むと「バキッ!」凄い音と共にギアがどこにも
入らなくなり・・・失速

パニック状態になりますが(笑)
惰性走行で車1台分のスペースの路肩に
停車し渋滞を作らずにすみました・・・

暗くて原因が分かりませんが、ここで無理に
車を動かして車道上での立ち往生は避けたい

ので、主治医様に「助けてくりー」テレホンをし
積載車でお迎えに来てもらいました。

路肩が狭いのでどうやって積車に積むのかと
思ったら鬼のような手際の良さで渋滞を作る事
なく搭載完了!さすがはプロ!!


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模型用の材料を切らしてたので

蛇崎の家と東町の家の現場監督業務の後は
事務所で施工図(職人さんに渡す工事用の詳細図)を描いたり
土曜日にクライアント様と打合せ用の資料をまとめたり・・・

午後3時に一段落ついたので、日曜日に打合せ予定の家の
プレゼン模型を製作しようと思ったら・・・材料を切らしてました。

地元のホームセンターでも売ってますが素材がイマイチなので
大分市の画材店まで往復2時間かけて材料を買ってきました。

先程完成!
これまでは白い模型でしたが、カラーで製作する方法を思いついた
ので実践してみる事に・・・
高価なソフトなどは使ってません安物ソフトでの作図とハンドメイド
ですよ。



mokei300_201809142318129d2.jpg

今回はガレージ付きのコンパクトな家。
実現すれば面白い家になりますね。
時間がとれれば、バルコニー廻りを修正します。


土曜日の予定

午前、某社社宅設備機器発注打合せ
午後、プライベートコートのある家、クライアント様と打合せ
夕方、蛇崎の家、クライアント様と現場打合せ

日曜日の予定

午前、打合せ準備
午後、ガレージ付の家クライアント様と設計打合せ


来週の予定

蛇崎の家 防水手直し 足場解体 配管工事
       大工工事 塗装準備

東町の家 バスルーム発注 
       大工工事 外壁工事 軒天工事

丘の上の家 倉庫の屋根修理

土蔵修理  見積提出

某社社宅  バス発注 電気工事

池船の家  寝室リフォームプラン作成

線路が見える家  見積作成


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