佐伯市の家づくり・注文住宅・新築・リフォーム・あなたの家にプラスαの満足日記・川合工務店

大分県南部佐伯市を拠点に家づくりを行ってる川合工務店での設計と現場管理の毎日を綴ったブログです。 新築住宅については年間4棟以下に限定し、顧客のご要望を重視しで一棟一棟丁寧に設計&施工する事を基本理念としています。 メーカーに出来ない家づくりのご提案!気になる価格面についても分かりやすく納得の出来る見積表示を心がけています。

トイレにも少しの工夫を

今夜はPCのネット環境が悪くアップに

時間がかかりました・・・

こんばんはりゅうじです(^_^;)


今回はリビングが真ん中にある家の

トイレ空間のビフォーと現在の様子を掲載します。


ビフォー


toiremae.jpg

四角い部屋に便器を置いただけのシンプルなトイレ





アフター

ビフォーと同じ位置で同じ幅の空間ですが







少しだけ、ひと工夫しています。


toirekurosu.jpg



ドアの位置を手前に移動し、

奥にカウンターを造り付け

ワンポイントにダーク色の壁紙をチョイス!

床のCFシートは通常より厚く、消臭効果を

持たせた製品を使用。

あとは洋式便器とミニ手洗い器を取り付けたら完成です。

また後日掲載しますね。



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8/5~8/6は完成見学会

こんばんは、りゅうじです。

開催まで1週間を切りましたので

完成見学会の開催の発表をさせていただきます


今回は家まるごとリフォームです

流行りの言葉で言えばリノベーション(笑)



ビフォー


gaikanmae.jpg 


アフター

gaikanato.jpg 




日時  8/5(土)13:00~17:00

    8/6(日)10:00~17:00

場所 佐伯市直川大字下直見




注意事項  工事がギリギリまでかかる為、
      会場内のエアコン工事が完了していません
      ウチワやタオル持参でお願いします!

※お願い  会場内の画像と動画の撮影厳禁
      飲食物持ち込み厳禁
      ペット同伴厳禁


basho2.jpg 










お問い合わせ
     0972-46-1607 担当:川合
     携帯に転送される場合もありますが
     そのままお待ち下さい。
     担当者にお繋ぎします。

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暑さ対策!外付けブラインド

こんばんは りゅうじ(多分社長)です。

暑い!が流行語になりつつあります

皆様いかがお過ごしでしょうか?

ところで夏の家の中の温度を上げない為に

重要な事は何だと思いますか?

今回はリフォームで行った

暑さ対策をお話ししますね。




□ リビングが真ん中にある家


西側のキッチンと居間だった部屋は

リフォーム後には子ども室になります。

ここで重要なのは西日対策

今回は現存する窓を壊さずに

二重の断熱対策を考えています。

リフォーム前の西側外観

nisibimae.jpg 

リフォーム後の西側外観


nidibi.jpg


アルミ製の外付けブラインドを取付

室内から手動で羽を動かす事ができます。


さらに内側に二重内窓を取付け断熱性能を強化予定。

内窓取付完了後にブログアップします!



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掃除以外の仕事もします

こんばんは、りゅうじ(一応社長)です。

蒸し暑い日々が続きますね・・・(>_<)

毎日、本匠の現場へ向かう途中に

番匠川沿いの県道を通りますが

夏休み中の子ども達が川で楽しそうに泳いでいます。

あの頃に戻りたい・・・

でも宿題はイラナイ(T_T)

灼熱の中4時間、水が飲めない部活もイラナイ



□ 番匠川が見える家

大工工事中

床を張り終え、引き続き天井張り

夕方、猛暑でクタクタな職人さんを上がらせた後

現場清掃とクライアント様を打合せを少々



□ リビングが真ん中にある家

内装工事中

金曜日に西日対策用の外付けブラインドを

設置予定なので、

番匠川の現場を終えた後、窓を外して清掃

掃除ばっかりしてますね(笑)





□ ワンフロアリフォーム 

夜は見積が完成したので、その説明用の

模型製作!

掃除以外の仕事もします(*^_^*)


mokei727DSC07464.jpg

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解体開始

□ 番匠川が見える家リフォーム


リビングが真ん中にある家を完了させたので

大工職人さんは次の現場へ入りました。

番匠川が見える家の小規模リフォーム開始です。

まずは1階の使用されなくなった部屋の内装を解体!

不要な配管を撤去し、電気配線を引き直します。

お盆までには完了させる予定。



□ リビングが真ん中にある家

カーポート完成


内装仕上げ工事中

完成見学会準備中


□ ワンフロアリフォーム

図面修正

見積作成中 

面白いリフォームになりそうなので

受注できたらいいですけどね(*^_^*)







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漢の空間

リビングが真ん中にある家


以前のブログでご紹介した、勝手口の外の

土間空間の奥にカウンターを造り付けました。


CT_20170725230027cea.jpg

これぞ漢の空間!DIYなど多目的に使えます!

壁には構造用合板を張りましたので、

どこにでもビスや釘が効きやすく

自作で棚などを取り付けて楽しめます(*^_^*)


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カーポート工事の最大の敵

リビングが真ん中にある家


ウッドデッキが完了し、カーポートの工事が開始!

この家(築20年ぐらい)の新築時の配管図面が無いので

給排水管が地中のどの位置を通っているのか不明です。

カーポート工事最大の敵は地中配管!


と言っても過言ではありません

今回は運良く給排水管にぶつからずに、基礎の穴掘りを完了。


kapoto.jpg

組立施工は、ご覧の通り熟練のエクステリア職人が

テキパキと組み立てています。

明日には完成予定。



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星降る天井

リビングが真ん中にある家


日曜返上で内装仕上げ工事が進んでいます。

子ども室天井の壁紙張り完了!

kodomotj2.jpg

画像では分かりにくいのですが

夜は星空に変わります。

LDK同様に子ども室の外にもウッドデッキを装備!


kodomodk1.jpg

月曜日に手すりを付けたら大工工事完成です!



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シューズクローク、お子様の部活の道具、釣り具、DIYなど多目的に使える空間

リビングが真ん中にある家


キッチンの勝手口を開けると、タイトル通りの

多目的に使える土間空間へと繋がります。

souko.jpg

流し台も付いてますので、お子様の手洗い

うがいはモチロン!野菜を洗ったり魚を

調理したり何かと重宝します。

souko2.jpg

両側にドアがあるので通り抜けも可能。

棚板製作も完了しました。



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ウッドデッキ(LDK前)

リビングが真ん中にある家


LDK前のウッドデッキ製作中


dk2_201707211223038d1.jpg


玄関ポーチを挟んだ南側の子ども室前にも

ウッドデッキを製作予定。

この先楽しみです(*^_^*)



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デジカメ忘れた(T_T)

リビングが真ん中にある家


ウッドデッキの工事開始しました・・・が

夕方、現場調査に行った家に

デジカメを忘れてきた為

画像はアリマセン(T_T)


玄関ホールのニッチカウンター内に

エコカラットを3枚取付

コチラはスマホで撮影


ekoca.jpg

廻りの壁紙が貼られれば

さらに良くなりますね。

明日デジカメ取りにいかねば・・・




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家具が出っ張らないリビング

リビングが真ん中にある家


テレビボードなどの家具が室内に出っ張ると

それだけで室内が狭く感じますよね?

お掃除もやりにくいのも難点です。


リビングが真ん中にある家では、文字通り

家の真ん中にあった和室をリビングにチェンジしています。

リフォーム前の和室の出入り口だった部分に・・・

WASI.jpg 


テレビ用のカウンターを製作!



tvd.jpg

天板の奥にはDVDデッキとテレビを繋ぐ配線用の穴も開け

当然ですがコンセントも付いてます。

左側にはニッチカウンターを造りました。

お気に入りの小物を飾って欲しいですね(*^_^*)


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大人にもいい夢を

リビングが真ん中にある家


主寝室のベッドの頭が向く部分に

出窓を造り付けました


iiymw.jpg

出窓の中にはルーバー窓が2つ

換気性能を保ちつつ・・・

お仕事の関係で昼間に就寝する事のある

クライアント様が快眠できるように

小さめの窓にしています。

カウンター上にはスマホ充電用のコンセントを装備!

大人にもいい夢を


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いい夢を

リビングが真ん中にある家


子ども部屋のロフトベッドが完成!


rb1.jpg

無垢の杉材を天然系の塗料で保護した

優しい仕上げ・・・いい夢が見れそうですね。

下は収納スペースになっています。



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かいだん

リビングが真ん中にある家


土曜日

かいだん製作中


kaidan_2017071620530439a.jpg

子ども部屋のロフトベッド専用です。



日曜日

エアコン工事の現場下見と打ち合せ

日曜にしか出来ない作業も少々・・・

大して動いてないのに汗が出ますね(>_<)




備忘録


・キッチンが真ん中にある家  新築みたいなリフォーム
                    大工工事 塗装工事 内装仕上げ
                    エクステリア

・鶴望(つるみ)の家   新築
                敷地造成中

・番匠川が見える家 リフォーム  着工準備


・ワンフロアリフォーム  設計中

・丘の上の家 バルコニー防水

・コッタンの家  外部修理

・落雷被害  見積中 



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うれしいお問い合わせ!

リビングが真ん中にある家


土曜日午前中はワンフロアリフォームの

設計打ち合せでした。

出席者はクライアント様と奥様、

そしてクライアント様のご両親の4人。


先日提出した平面プランを基に

皆さんの意見を聞き修正していきます。

打合せ終了後、リビングが真ん中にある家の

現場も見ていただきました。

今日はキッチンの組立工事中!


kit715.jpg


その後、この家のクライアント様が登場!

出来映えに喜んでいただきました(^_^)v



午後、事務所に戻ると電話に不在着信が・・・

番号を検索しても迷惑業者のリストには

ひっかからないので、かけ直してみると

完成見学会についてのお問い合わせでした!


このブログも読んでくださっているようで

うれしい限りです!!



リビングが真ん中にある家の完成見学会は

8月中に開催する予定です。


今回は暑い中での開催になりそうなので

予約制にしようかと考えています。


工程的にもギリギリなので1日限定

になるかもしれません。


詳細が決まり次第ブログで発表します。


事前予約電話番号は
0972-46-1607です。

時間が合えば現場見学なども可能です。


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ヒノキを塗る

リビングが真ん中にある家


昼間はリビングが真ん中にある家の現場監督業務

新プロジェクト、ワンフロアリフォームの

提案プラン提出&打ち合せなど・・・





夜は涼しくなってからヒノキのウッドデッキ材の

4面全部を3回塗ります


dk3.jpg


何もしないと涼しいのですが、動くと暑いですね

蚊のエサになりそうなので点火

dk2.jpg




土曜日はワンフロアリフォームの

変更した図面を提出する予定です。

本日のノルマ分の塗装が終わったので、これから図面描きます。


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土地を探す時に頭に入れておく事② 道路編

家づくりワンポイント解説


今回は道路について
あまり深入りしすぎると訳が分からなくなるので
ザックリと概要だけ解説します。

家を建てる土地は、幅4m以上の道路に2m以上接してなければ
なりません。これを接道義務といいます。

道路とは、国道、県道、市道、農道、里道などがあり
国道 国土交通省
県道 県庁
市道 市役所 建設課だったり用地課だったり
農道や里道などは用地課だったかな?
位置指定道は都市計画課?
この辺は、お住まいの地域の市役所で異なります

各担当課の窓口で台帳やパソコンで閲覧させてもらい
何の道であるか調査します。

これを怠ると、建築確認済証が交付されなかったり
金融機関でローンが組めなかったり
大変な事になりますので注意が必要です。

買いたい土地が見つかったら
不動産屋さんに相談するのと同時に
設計業務を実際に行っている建築士にも相談しましょう。
建築基準法の視点から道路の調査をしてくれます。


補足ですが・・・
調査の際に道路内に水道管が埋設されているか?
それが共用であるのか隣人が個人で引いた物なのか?や

排水を出す下水道管や浄化槽で処理した水を放流する
側溝なども調べてもらうと安心です。

道路の調査で市役所に行くのなら、ついでに水道課にも
行く事が可能でしょうからね。


ザックリ書くつもりが長文ですね・・・
そのような相談をどこにしたら良いか分からない場合は
ご一報下さい。

少々お時間いただきますが調査可能です。


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子育て世代に嬉しいカウンター

リビングが真ん中にある家


キッチンの隣のダイニングスペースの隅に

造り付けのカウンターを取付。


ct1.jpg

パソコンやモデムの置場

お子様の宿題スペース

学校のプリント類を整理整頓する場所

家計簿などの主婦の仕事場

家事の合間にネットサーフィンで休憩など

多目的に使える空間として設計しました。


カウンター上にはコンセントと

ネット配線用の管を装備。




家事が楽になる家!

プラスアルファの満足をお届けします。










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落雷被害調査  15年の歳月

アフターサービス


先日の落雷で15年前に建てた住宅に被害が発生

親父様が担当していた現場なので

現場調査に行ってもらいました。

この15年で

屋根工事業者  代表取締役交代

板金工事業者 廃業 ⇒ 現在のメイン業者に依頼

住宅機器  メーカー統廃合あり 新築時の担当者は退職



その他の業者さんにも廃業や担当者の入れ替わりがあり・・・

当時を知る人は少なくなりました・・・。










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答え

リビングが真ん中にある家


全回のブログの答え


nit0710jpg.jpg

3つのニッチカウンターでした

約30cm角の凹みの中にはエコカラットと呼ばれる

タイルのようなパネルを取付ける予定です。



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ダイニングテーブルのサイズ

リビングが真ん中にある家


大工工事も終盤に向かいつつあります

対面キッチンを置くスペースのリビング側に

高さ94cmぐらいの腰壁を造りましたので、

その横に置くダイニングテーブルのサイズが

検討しやすくなりました。


床の保護ボードの使えなくなったモノを

購入予定のダイニングテーブルと同サイズに切り

土曜の夕方、作業を終えた現場にそれを置いて

クライアント様と打合せ♪

dt1.jpg 



5時半~7時ぐらいまで賑やかに談笑できました。

楽しみにしてくれているクライアント様を

満足させる事の出来る家を完成させられるように

気を引き締めていかなければなりませんね。


nit312.jpg

これは何でしょう?

後日お知らせします(*^_^*)

分かりますよね?


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トイレ修理

 アフターサービス



築14,5年の家のトイレ修理

不具合の状況をLINEの動画で設備業者さんに送り

故障箇所を判断後、部品を取り寄せてもらいました。


クライアント様が在宅している日と

設備屋さんが動ける日をLINEで連絡調整し





7/7に無事作業完了!

設備屋さんありがとうございました!



linein.jpg 




事務所に居るときはパソコンの画面上でLINEを開いています。

同時に多くのクライアント様や業者さんと

連絡を取り合う事ができるので便利ですね

ちなみにスマホでのLINE操作は苦手です(T_T)



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テレビ用のカウンター

リビングが真ん中にある家


リビングの隅の壁を一部凹ませ
その中にカウンターを造り付けました。

tvc.jpg

ここにテレビを置く空間になり
後ろ側には壁を造りコンセントも付けます(*^_^*)

壁紙のデザインも一部替えてみる予定です。



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ビフォー画像

リビングが真ん中にある家


一昨日のブログに外観のビフォー画像を
載せ忘れてましたので・・・

ビフォー
典型的な和風住宅の外観


11mae300.jpg

アフター
前面を増築し屋根付きのデッキ空間と
ダイニングを造ります
無駄に多い掃き出しの窓を減らし
断熱材を入れペアガラスの窓を配置。

12ato300.jpg

駐車スペースはコンクリート舗装でキレイに
なったので、後はカーポートを取付ます。






備忘録

リビングが真ん中にある家  大工工事中 外構工事中

鶴望(つるみ)の家 新築  申請図面&書類作成

番匠川が見える家リフォーム  着工準備

新プロジェクト  平面プラン作成 

門前の家  トイレ修理

コッタンの家  換気フード修理

丘の上の家 バルコニー防水

ゼロエネハウス計画 企画書類作成







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浴室と洗面脱衣室 → ウオークインクロゼット

リビングが真ん中にある家


リフォーム前に浴室と洗面脱衣室だった部屋を

basu_201707060754540d9.jpg 


造り付け大容量収納のウオークインクロゼットへチェンジ!


wic1_20170706075121770.jpg 

可動式の棚板を取付け小物を整理整頓できる空間へ
(塗装工事後に棚受けのレールを取付ます。)



wic2_201707060751211a7.jpg 


棚の上は物置きスペース
棚の下はハンガーパイプを取付け服を掛け
さらにその下は市販品の衣装ケース置き場

画像奥の窓はリフォーム前のをそのまま
再利用しています。






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白い砂利

リビングが真ん中にある家


台風一過、ムシ暑い(T_T)

現場の被害は無く、ひと安心

家の正面に流したコンクリートも無事固まりました(^^♪

(画像は7月3日)


con2_2017070422061825d.jpg



家の裏側の下地整地工事中・・・

(コチラも7月3日)



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白い砂利の工事完了後

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これだけで随分と印象が変わります

職人さん暑い中ありがとうございます!!




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5年ぶりの湯布院

数週間前の話ですが

15回目の記念日に

おんせん県のおんせんへ浸かってきました。


spa.jpg

5年ぶりの湯布院

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街中から少し離れた山の上
緑に囲まれた上質な和モダン空間
住宅でもこんな空間を造ってみたいですね


oyatu.jpg

食後のスイーツ
程良い甘さです。


これで月々の小遣いを貯めていた
ヘソクリが無くなりました(T_T)

次は、いつ行ける事やら・・・



普段、仕事ばかりで家の事、子どもの事は全て
妻に任せっきりなダメダメ夫な私
これで少しは罪滅ぼしになったのでしょうか?









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晴れた!

リビングが真ん中にある家


晴れたので、外回りの工事を開始します。

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家の前の駐車場予定地の不要な土を

削り取り全体を均し機械で締め固め完了!

週明けにコンクリートを流します。


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