佐伯市の家づくり・注文住宅・新築・リフォーム・あなたの家にプラスαの満足日記・川合工務店

大分県南部佐伯市を拠点に家づくりを行ってる川合工務店での設計と現場管理の毎日を綴ったブログです。 新築住宅については年間4棟以下に限定し、顧客のご要望を重視しで一棟一棟丁寧に設計&施工する事を基本理念としています。 メーカーに出来ない家づくりのご提案!気になる価格面についても分かりやすく納得の出来る見積表示を心がけています。

2017年の家づくりの総括

2017年の家づくり総括


① リビングが真ん中にある家
   大規模リフォーム(リノベーション)

真ん中にある家シリーズ第2弾

2016年のnaturalLifeの家の完成見学会に

来ていただいたクライアント様の家。


築20年ぐらいの和風住宅を全面リフォーム

この家の完成見学会は台風接近中の大雨でしたが

意外にも来場者が多く皆様の関心の高さに

大規模リフォームへの手応えを感じています。


gai1.jpg

kakit1.jpg



②鶴岡の家(新築)

高台に建つ平屋の住まい

ホームパーティーを開きやすくする為に

客間を家の中心に配置、そこから中庭を望める

間取りとしています。完成が楽しみです。


koyagumi.jpg


③ワンフロアリフォーム
  大規模リフォーム(リノベーション)

OBクライアント様からの紹介物件。

弊社に依頼する前に他社から見積を取り寄せていましたが

どう進めて良いか分からない状況でした。

A社 図面は簡単な間取り図のみ 見積も概算のみ

B社 図面無し? 見積はとてもザックリな感じ

これではクライアント様の資金計画すら立てれませんし

設計プランの要望を出そうにも・・・

間取り図だけではピンと来ませんよね

このような大規模リフォームはワタシの得意分野なので

現場を詳細まで調査しリフォームプラン図面と

模型を製作、当然ですが見積を詳細まで作り

クライアント様だけで無くご両親にも気に入っていただき

台風被害の修理で着工が遅れましたが無事完成。

kit1.jpg

gen1.jpg


④台風被害の修理

災害に対して安全な場所は無いと思い知らされる

出来事でした。

水害とは無縁だった地域が次々と床上浸水被害を受け

OBクライアント様の家や施設の復旧に2カ月かかりました。

近所で他社建築の家々は未だに修理が完了してない所が

多数存在しています。

床上浸水7棟 床下浸水10棟以上 設備機器修理 多数

多くのボランティアの方々と職人さんの協力で完工できました。


3-3 Y邸

5-4 M邸


⑤ゼロエネルギー住宅への取組み


2020年から新築住宅は省エネルギー基準を満たす事が義務化されます。

その準備を開始、省エネ住宅より高性能なゼロエネルギー住宅を

建てる技術を習得する為、東京や熊本で研修を受講。

その出張の為の費用を捻出する為に、大分県の経営革新事業の

採択を受け県庁でのプレゼンなども経験。


経営革新事業の関連で雑誌の取材も受け、その反響の

大きさに驚いています。

2018年はゼロエネルギー住宅を建てクライアント様が今以上に

得をする情報を提供できる情報を発信したいと考えています。


KOUKOKU.jpg

1年間ブログを読んで下さりありがとうございました!!

2018年もさらに良い家を造れるように励みますので

よろしくお願いします。

それでは・・・よいお年を



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自分を追い込む(笑)

毎年毎年、達成出来なかった事と言えば・・・

年末のOBクライアント様宅への挨拶まわり!です。

何かと忙い・・・は理由になりませんよね

年末はみんな忙しいんですから


そこで2017年は自分を追い込むべくカレンダーを製作!。

これを配らないとならないので結果として挨拶まわりを実行する!

・・・だろうと思いましたが、結局29日まで上棟後の段取りや

ワンフロアリフォームの引き渡し準備などで時間が取れず・・・

30日にようやく実行が出来ました。

家の不具合箇所の聞き取り調査も行い

・断熱内窓の不具合 ⇒ メーカーさんに依頼予定

・リフォームしたバスルームの排水の不具合 ⇒ 部品を外して清掃する事で解決

・築30年以上の家で浴室の不具合 ⇒ 正月明けに再調査

・某施設のフェンス工事依頼

・古い窓の修理依頼 ⇒ 正月明けに再調査

皆さん笑顔で出迎えて下さり、多くの人々に支えられている事を

実感させられます。

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2017年の現場業務終了

・鶴岡の家

筋交いや間柱の取付完了!

今回は複雑な架構でしたが、難なく組み上げてくれる

職人さんに感謝です。!

koyagumi.jpg


・ワンフロアリフォーム

ブラインド取付  住宅用火災警報器取付  網戸取付など


OBクライアント様に挨拶回りに行きたいのですが・・・時間がとれず(T_T)

明日回りますか

佐伯市内は交通量が増え渋滞気味ですが安全運転で!



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すじかい

・鶴岡の家


筋交いや間柱の取付中。

sujikai_20171228230614c99.jpg

建築基準法の3割増しぐらいで配置しています。



・ワンフロアリフォーム

メンテナンス部隊を投入し大掃除

各部チェックや調整も行いました。

あとは網戸取付と補修作業

棚板が足りて無かったので、その準備など


・田園風景の家


見積中


・中村北町の家

設計中



明日29日は仕事納めです。

職人さんは年末年始休みに入ります。

ワタシは遅れ気味の設計と見積です。

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シルバーグレーの床材

ワンフロアリフォーム(リノベーション)

もうすぐ完成です。


職人さんを鶴岡の新築現場に総動員しているので

ワンフロアリフォーム現場のドア、引戸取付、

その小物の取付はワタシの仕事になりました。

ひとりだと捗らない・・・(笑)


もちろん、途中で鶴岡の新築現場にも行きます(*^_^*)

図面だけでは分からない箇所がありますからね。


夕方には床の保護ボードを外しました


youjou.jpg

クライアント様の希望でシルバーグレー色のフローリングを

採用しましたが、予想以上に良い色合いです。


明日はメンテナンス部隊を投入し現場の大掃除。

ドアや引戸の微調整も行います。

住宅用火災警報器も忘れずに付けないと・・・





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我ながら甘いなぁ

クリスマスが終わりましたね。

12/24の我が家は両親と弟一家と

総勢11名で定食屋さんでの外食と

ホームパーテーでした(*^_^*)

あの定食屋さんには久々に行ったけど
あいかわらず店内は昭和テイストです(笑)
味とボリュームは最高!また行きたいけど
タバコ吸う客が多いので、ウチの家族はNG
でしょうね(T_T)



我が家ではサンタさんは中学生以上には

来ない事になっているので今年から来ません(笑)

しかし、それもなんだか可哀想なので・・・

年明けの初売りで何か買ってやる事にしました。

子供の笑顔はやっぱり嬉しい・・・

我ながら甘いなぁ




・鶴岡の家  板金工事  大工工事 間柱筋交い入れ

・ワンフロアリフォーム  電気器具付け  ドア引戸取付
                床の保護ボード剥ぎ 片付け

・田園風景の家  設計&見積中

・中村北町の家  設計中

・線路が見える家 設計中

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窓の高さやガラスの種類は現場で決めましょう

鶴岡の家


土曜日に屋根の防水下地は完了!

これで雨が降っても大丈夫!!


日曜日午前中はクライアント様と窓の高さや

ガラス種類の打ち合せでした。


床が張られていないので、クライアント様が

足を踏み外さないように通路を製作。

tuuro.jpg

まずは寝室の窓の高さを紙テープで表示し

高さの検討をしてもらい、ガラスを透明にするか

スリガラス調にするかを決めてもらいます。

madosin.jpg

実際に現地で確認すると

意外と隣地からの視線が気になりそうな感じなので

スリガラス調を選択してもらいました!



次にキッチンの背面の窓の位置も確認してもらいます。

まず床に仮想キッチンを製作(笑)


kit_20171224110557370.jpg

背面の窓の高さを紙テープで表示してます。

ガラスは透明を選択(*^_^*)

mado.jpg


その他の窓位置やガラス種類を確認してもらい終了♪

午後からは図面描きます(*^_^*)



今夜は早めに帰宅しないとね・・・


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ゼロエネルギーハウスのお知らせ

12/22(金)の新聞折り込み広告

ぴっくあっぷに掲載しました。


今回は完成見学会ではなく

ゼロエネルギーハウスの

相談会のお知らせです。


ゼロエネルギーハウス・・・

なんだか高そうなイメージですが

無理なく買う方法があります。

2030年に向け住宅のゼロエネ化は

地球環境保護の為の国策です。

経産省や国交省などが本気で

進めています。

その為に有利なローン金利や

補助金などの支援があり

その為に伝えたい事があります。



これから新築を考えている方

寒い冬の朝、フトンから出られない

家に住みたいですか?

毎月の暖房費が高い家に住みたいですか?

窓ガラスが結露でぬれてカーテンにカビが生える

家に住みたいですか?

それらを解決できる家が手に入るかもしれません

どこに相談して、どこで建てるかが重要です。


詳細はコチラ↓

KOUKOKU.jpg

開催予定日は1/6~7の土日

10:00~17:00(予約制)

場所は弊社のガレージハウス内



弊社に営業社員はいませんので、訪問営業や電話営業は

一切致しませんのでご安心下さい



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安全第一で

・鶴岡の家

今朝は屋根の上での作業。

梁(はり)の上には霜が降ってて滑りますね(>_<)


SIMO.jpg

土曜日には屋根の防水下地が完了予定です。


・ワンフロアリフォーム

内装仕上げ工事中  便器などの器具付け 給湯器取付


・設計業務

現場ばっかり行ってたら進んでません(T_T)

土日で挽回しないと!


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鶴岡の家上棟

こんばんは、筋肉痛のりゅうじです

鶴岡の家を上棟しました。


専属の大工職人と助っ人大工職人

協力業者の方々の応援職人

プラス役立たずのしゃちょー(私)で

取り組みます。

朝はシートの上にうっすら氷が張っていました。



joutou2 300


昼間は雲ひとつない青空でぽかぽか陽気!

夕方には無事に棟が上がりました。

joutou300.jpg


同じ坪数で2階建ての家なら

1日で屋根の下地の板(野地板)まで終えて

瓦下地の防水シート(アスファルトルーフィング)を

完了できるのですが・・・


平屋で屋根面積が広いのと

平面形状が複雑なので

屋根の仕舞いは明日以降になります。




お疲れ様でした。

今夜は良いお酒が飲めます(ウソ)

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準備完了

こんばんは、りゅうじです。

今朝も氷点下・・・寒かったですね(>_<)


・鶴岡の家

構造材を現場に運び込み

上棟日にクレーンで吊りやすいように

梁や桁を定位置に配置しました。

巨大なシートは霜対策です。


kozozai1.jpg

kouzouzai2.jpg


・ワンフロアリフォーム

トイレと洗面脱衣室の内装仕上げ工事中

21日から便器や洗面化粧台を取り付けます。


・設計

間取りプラン提出、時間を見つけて

3次元パース製作もしておきたいですね。(^^)/


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年賀状の住所録データーが無い

夜は設計業務の合間に年賀状を作成してます。

年賀状作成ソフトは古いノートPCに入っているので

毎年それを使うのですが・・・

OSの再セットアップした際に住所録データーを

消してしまったようです。(おバカ)


DVDにバックアップはしてあると思うのですが、

それを探すのがメンドウなので

メインで使っているノートPCの年賀状ソフトに

住所録を一から打ち直しました(笑)

意外と速く完成。(90件くらい)

住所と名前を打ち込むだけですからね

入力忘れがないか?保管していた過去の年賀状を出して

チェックしていると、今は廃業されている協力会社や

他界されたその社長さんからの年賀状も出てきました。

いろんな方々に支えられて今があるんだな・・・と

しみじみ考えさせられます。


そして過去のクライアント様からの年賀状は宝物ですね

新築当時は小さかったお子様達も今は大きくなってます


後で可能な限り大切にファイリングしようと思います。

感謝の気持ちを忘れぬ為に!


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ストライキ?

日曜返上で図面を描いていると

右手首が痛くなり、ついでに腰も痛い

さらにはマウスまで調子が悪い!!

身体も機械もストライキを起こした模様なので

早めの帰宅をしました。


連日酷使をしてるマウスが限界を迎えたようですね

設計のソフト(CAD)では右クリックや両クリックなど

独特の操作をします。

そのCADは高価なモノではなくフリーソフトのJW-CAD。

軽くて使い勝手が良くスラスラ図面が描けます。

プロの設計屋のユーザーが多いので様々なデータも

無料でいただけるし、使い方の分らない時にググれば

多くの人々が様々な解決法を公開してくれてます。



思い起こすとノートPC本体は安物を3年おきに

買い換えるのですが

マウスは同じモノを使い続けていた気がします。


このマウスは赤と黒のツートンなので2台前に使っていた

ノートPC本体と似たカラーリング・・・

少なくとも5年ぐらいは使っていたのかもしれませんね。


月曜日、現場の帰りに量販店で新しいマウスを買いに行き

どれにしようかイロイロと悩んだのですが

高いモノを買って操作性が悪く後悔するのもイヤなので

失敗しても惜しくない安物をチョイス(¥980)




聞いた事もないようなメーカーの製品ですが・・・

使ってみると、軽い、速い、文句なしの操作性!!


前の古いマウスが、気が付かないうちに性能劣化してた

と言う事でしょうね・・・。




あとは身体のメンテをしておきます

月曜日は何かと忙しく、主治医様の所にも

行けませんでした(T_T)


・鶴岡の家  構造材を現場に搬入 

・ワンフロアリフォーム  内装仕上げ工事再開 電気器具付け

・設計2件 進行中(*^_^*)   

・川中の倉庫の修理 火曜日施工予定





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足場完成

・鶴岡の家

足場組み立て完了。

asiba1217.jpg

陽が差す間は暖かい一日でしたね。

この先が楽しみです(*^_^*)


・ワンフロアリフォーム

月曜より内装仕上げ工事再開

週の中頃より器具付けを開始します。




設計&見積は2件分作成中(*^_^*)

腰痛が再発しました(笑)月曜に主治医様の所で治療してもらいます!




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ゼロエネルギー住宅の設計(計算)

現在、設計打ち合せ中の家がゼロエネルギーハウスを

達成可能なのかを計算してみました。


先日から連続するフリーズに苦しんだソフトでしたが

プログラムの再インストールで解消しました(^_^;)

近々バージョンアップが予定されているので嬉しい限り


先日、判定結果がイマイチだった簡易計算ソフトではなく、

今回は詳細計算ソフトでのデータ入力をし、昨夜完了しました。

判定結果はゼロエネを達成しており、そのワンランク上の

HEAT20のG1レベルに届きそうな数値が出ました(^_^;)


断熱材のメーカーさんが事前に計算してくれててゼロエネ達成は

分かっていたのですが、ここはやはり設計者が自分で入力して

計算の流れを理解せねば意味が無いと思い

毎晩、四苦八苦しながら入力にチャレンジでした。

要領を得たので次回からは上手く出来そうです。


午後からお待たせしているもう一件の設計に着手します。



・ワンフロアリフォーム  塗装完了 来週より内装と設備工事

・鶴岡の家   土台敷き 足場組立 来週より構造材搬入予定

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大工工事完了!塗装開始

・ワンフロアリフォーム



大工工事が完了したので

造り付け収納棚板の塗装を開始。


tnaita.jpg

天然系の塗料なので強い臭気がありませんね。

むしろ心地良いオイルのような香りが漂います。

明日はカウンター廻りを塗ってもらう予定。


kittoso.jpg

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無償なのはありがたいのですが・・・心が折れました(笑)

ゼロエネルギーハウスを建てるにあたり

断熱の計算が必要になります。

様々な機関などから計算ソフトが配布されていますが

入力にはかなり時間がかかりそうです・・・

先日の講習会で配布された簡易計算ソフトはこれまでの物に比べ

使いやすい感じなのですが・・・フリーズしまくるんですよね(笑)

昼休みの空き時間に入力作業してたら2回もフリーズし心が折れました

午後の仕事を終え帰宅後に再チャレンジしましたが3回フリーズ

先程入力作業を終えました(T_T)

フリーズが無ければ、そこそこ使えそうなソフトですが

簡易計算なので、算定結果がイマイチな感じです。

もう一歩踏み込んだ計算が必要になりそうですね。



・ワンフロアリフォーム  大工工事完了 明日から塗装工事予定

・鶴岡の家   配管工事中  上棟準備




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フレームに全体が入りませんが

ワンフロアリフォームはウオークインクロゼット内を

施工中。3畳程の広さなのでカメラのフレームに

全体が入りきりませんね・・・


wic1212.jpg

両側の壁に可動式の棚板を取付出来る

収納棚を作り付けました。

服を掛けるハンガーパイプも装備。

壁紙を張る前に天然系塗料で塗装します(^^)/



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基礎完成!

寒い夜ですね~

ラジオからは山間部ではチェーン規制の情報が

入るようになり本格的な冬の到来を迎えました。

自宅の周りは強風が吹く地域なので

ホントに寒いです(T_T)

明日の朝は氷点下だと思います。たぶん



鶴岡の家の基礎が完成しました。

引き続き配管工事に入ります。


kiso1211.jpg




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起きれない朝

日曜日は午後から新築のクライアント様との

打合せが一件入っていたので

午前中は爆睡モード・・・目が覚めたのは11時(笑)

毎晩、図面作成と見積に追われていた為か

疲れが一気に出た感じです。

ハナが居ない寂しさもあり、イマイチ元気が出ませんね・・・




しかし、クライアント様の前で暗い顔は出来ないので

午後は笑顔で打合せに臨みました。

今回は同じ間取りプランでゼロエネ仕様と

これまでの断熱仕様の2種類の見積を提出

それを月々の返済に換算するといくらの差が出るか

などのご説明をさせていただきました。



即答出来ない質問が上がったので、資料を揃えてから

回答できるように準備しないといけませんね。




もう一件、設計&見積依頼もあるのでソチラも準備開始します。



ワンフロアリフォーム   大工造り付け家具製作 内装仕上げ工事

鶴岡の家    基礎工事中  外部配管工事  木材準備

ゼロエネプロジェクト 県の中間検査完了  資料整理  広報準備

大分県に入札書類提出

年賀状も書かないと(笑)

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キッチン完成

ワンフロアリフォーム

キッチンの取付が完了しました!

大工職人さんは造り付けの家具の製作を開始。



kittaka_20171208235830ab4.jpg

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ちいさな山がひとつ 

皆様、励ましのコメントやメッセージ
ありがとうございました!

今回、一番ショックを受けていたのは
ハナを拾ってきた親父でした。
普段は工房の掃除なんて絶対にしないのに
今日はとてもキレイになってます。


KOBO32.jpg


工房の裏には小さなドッグランがあり
ハナはそこでいつも遊んだり
日なたぼっこをしていました。

その隅に古瓦が載せられた
小さな山がひとつ
頂き物の花束がひとつ
ドッグフードの山盛がひとつ


HAKA32.jpg


どうか安らかに・・・
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突然すぎる別れ

2017年12月6日、寒い寒い日の夕方

工房で飼っていた雑種犬のハナが天国に旅立ちました。

ワタシは誰も居ない工房の隅で子供のように泣きました。

帰宅しても涙が止まらず・・・酷いモノです。

hana201712.jpg




2011年、東日本大震災の数ヶ月前

真冬の寒い寒い日に国道沿いに捨てられていた

雑種犬を親父が拾ってきました。

前の飼い主に虐待を受けていたようで

常に怯えた目をした

痩せこけて手並みの悪いコでした。


数ヶ月すると、まるまると太り毛並みも

ツヤツヤで元気になり、目を輝かせながら

じゃれついてくるようになり


時々脱走しご近所の家でエサを貰ったり、

誰からも可愛がられていました。


工房では歴代、犬や猫を飼っています。

貰ってきたり、拾ってきたり・・・基本雑種

14~5年で老衰で天国へと旅立って行ったので

ハナとも、10年は一緒に居たいなぁ・・・と

考えてましたが


早すぎる別れです。しかも突然の別れ

ハナは昨日から急に元気がなくなり、

大食いだったハズなのに

食欲もなくなる有様・・・


一日安静にして様子をみていましたが、

回復の兆しは無いので、獣医さん所へ

連れて行き入院する事に・・・

午後から急に容態が悪くなり手術を行いましたが・・・

夕方には息を引き取りました。



急すぎますよね。

元気になって帰ってきて、

また一緒に走り回りたかったのに


主の居ない工房の隅のエサ入れの容器に

ドッグフードとジャーキーを山盛りにし

一人で子供のように泣きました。



その時、工房の入り口付近からガザガザ・・

と足音が聞こえました

誰か来たのかと思い涙を拭いて入り口見ましたが

そこには誰も居ません・・・

信じてもらえないかもしれませんが、本当の話です



夜、両親がハナを獣医さん所から家に連れて帰り

ご近所の人と、ハナを囲んでみんなで泣きました。

突然すぎる別れですけど、

この6年間ハナはきっと幸せだったと思います。



ハナはどこから来たのか?

最初は誰に飼われ、どんな酷い目に

遭って捨てられていたのか?

それは誰にも分かりません。



天国ではハナの先輩達が

待っててくれているでしょうから

ミミ(柴犬) ジャッキ(チャウチャウ犬?) 

コテツ(雑種犬) タマ(雑種猫)

賑やかだと思いますきっと・・・

だから寂しくないよね?



ワタシも親父も職人さん達も近所の人達も

しばらくは寂しい思いをしますが

どうか心配しないで、空の散歩をしながら

見守っててください。



大好きな薪ストーブで暖をとるハナ↓

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完全フル装備で

昨日からの天気予報で今期最強寒波襲来とか脅すので

今朝の基礎の墨出し作業は、防寒対策バッチリの

完全フル装備で現場入りしました。(気温2℃)

しかし、動き回るとあまり寒くないんですよね(*^_^*)


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朝日が昇ると心地良い感じで作業が捗ります。

上棟の日もこのくらいの気候ならラクですね

その前に雨が心配です


(ワタシは雨男との噂がありますので・・・)



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現場を知らない設計士?

とある大工職人さんとワタシの会話

職人 「〇〇に使う木材の厚みが40㎜でいいと思うか?」

ワタシ 「40㎜じゃ将来反りが出て、マズい事になりそうですが・・・」

職人 「じゃろ?設計士が40㎜の材料で造れって指示するんよのう」


職人さんは木のクセを知り尽くしています。

その職人さんに意見を取り入れない設計士(自称?)・・・

後々困るのは家づくりを依頼している施主様ですよね


自動車業界では無資格者による検査が問題になっていますが

建築業界も無資格者が横行する業界です。

表向きは建築士が設計と現場を監理する事になっていますけどね。

現場を知らない人が、誤った工法で現場を管理した結果

リフォーム時に壁を剥ぐとボロボロなんて現場を目にします。


本当に困ったモノです・・・



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走り続ける日々に思う事

朝は寒かったのですが

ポカポカ陽気の日曜日

午前中は新築予定のクライアント様と

設計の打ち合せ(*^_^*)


お昼は一旦帰宅し午後から再度出勤

山々はすっかり紅葉時期が過ぎ茶色い木々が

冬の準備をしています。


毎日走り続ける終わりのないマラソンのような日々

日曜日だと言うのに家族の為に何もできない日々

家族からはクレームは出ないけど・・・こんなんでいいのかな?

すでに諦められいる??



運転しながら、きれいな青い空を視界にとらえながら

そんな事を少し考えてみた・・・




月曜はワンフロアリフォームのクライアント様と内装の打ち合せ

鶴岡の家のコンクリート工事、配管工事などを予定しています。

完成を楽しみにしているクライアント様の為にも全力で走らねば!!


土曜日に某施設のサービス工事と

上堅田の家のミラー交換を完了!

アフターサービスも忘れずに(*^_^*)



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本に載りました

今朝は寒いですね

快晴の青い空と銀杏の黄色い絨毯が

美しい土曜日


先日のブログで書いた

取材を受けた件が本になりました。


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大分の大人の情報誌「セーノ」12月号

タイトルは元気企業に迫る!です

内容は・・・お買い求め下さい(笑)

実はこの雑誌、今回の掲載を機に初めて読んだのですが

記事はもちろんタイトルや写真編集がとても凝っていて情報満載。

結婚する前の妻と行った事のある洋食屋さんが掲載されていました

また行ってみようかな(*^_^*)



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造り付けキッチンカウンター製作

ワンフロアリフォームも終わりが見えてきました。

現在、造り付けのキッチンカウンターを製作しています。


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クライアント様が喜んでくれるかな?(^_^)v








来週からは内装職人さんも現場に入り

下地処理の施工を開始します。


土曜日は、見積集計作業と午後から

2件ばかりアフターサービス業務。


日曜日は新規のクライアント様と設計の打ち合せ予定

これも楽しみです(*^_^*)




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