佐伯市の家づくり・注文住宅・新築・リフォーム・あなたの家にプラスαの満足日記・川合工務店

大分県南部佐伯市を拠点に家づくりを行ってる川合工務店での設計と現場管理の毎日を綴ったブログです。 新築住宅については年間4棟以下に限定し、顧客のご要望を重視しで一棟一棟丁寧に設計&施工する事を基本理念としています。 メーカーに出来ない家づくりのご提案!気になる価格面についても分かりやすく納得の出来る見積表示を心がけています。

ちいさな事からコツコツと

こんばんは、りゅうじです。
2017年度も終わりますね。

桜の花も散り始めました・・・


土曜の朝の通勤時間は道がガラガラのハズですが
今朝は平日並みの交通量でした

何でだろ?


朝はバスルームリフォームの見積集計をまとめ
夕方に打ち合わせ予定の蛇崎の家の図面と見積最終チェック

木工所に月曜日打ち合わせ予定のサンプルと
建材屋さんにもフローリングのサンプルを借りに行く。
鶴岡の現場で足りなくなった建材も調達します。

サッシ屋さんで張替えを頼んでおいた網戸を受け取り
鶴見の海が見える家へ納品&取付調整。


網戸

先日修理したボイラーをチェック
水漏れ等の異常なし!


boire

午後から、昨日完成した枡形の家の
家具移動のお手伝いをし・・・


鶴岡の現場に買っておいた建材納入

先日、幼稚園から頼まれていた木製フレームを納品し

夕方、蛇崎の家のクライアント様と打ち合わせでした。
変更見積のOKをいただいきました!
着工へ向けて一歩前進ですね(*^_^*)



日曜日は久々の完全休養日!!

先週は家族の為に時間を使ったので
明日は自分の時間を楽しませてもらおうと思います。




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世の中狭い?

これまでに屋根、廊下床、寝室床、バスルーム、脱衣室、電気温水器など

数回のリフォームをさせていただいた長島の家のクライアント様と・・・

去年、外壁のリフォームをさせていただいた鶴見の海が見える家の

クライアント様が親戚だった事が、ボイラーレスキューの際に発覚

世の中狭いですね(笑)



3/30今年度最後の平日業務(備忘録)

・朝 

枡形の家 床リフォーム 
  大工工事完了後内装屋さんが現場入り
  
鶴岡の家 
  大工工事再開 内部工事中
  来週、障子デザインの打ち合わせ予定

・昼

桑園の家 バスルームリフォーム 
  午前11時~午後12時半
  クライアント様とショールーム見学
  見積集計急がねば・・・
    
・夕方

枡形の家 床リフォーム
  内装工事完了
  汚れ防止シート剥ぎ取り、清掃
  土曜日に家具移動

本匠の家 バスルームリフォーム
  クライアント様と打ち合わせ
  追加工事
  脱衣室照明、スイッチ
  玄関引戸錠交換
  外水栓位置変更

長島の家 床リフォーム
  現場計測&打ち合わせ


・夜

蛇崎の家 新築
  見積修正のまとめ
  土曜日の夜、打ち合わせ予定


東町の家 新築
   追加見積集計中
   融資仮審査   

上城の家 新築
   プランニング中
   4/8打ち合わせ予定


・来週

第一号の家
  契約締結
  床の仕様決め
  着工準備

稽古屋の家
  打ち合わせ予定 

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床の補強

鶴岡の家の新築と平行して

枡形の家の床リフォームも進めています。

築30年以上経過している家で床材が

数カ所でフワフワしていて危険な状態

去年、床下の調査を下した際に過去にいろんな業者が

補強した後が見受けられました。それでも改善していないので

部分補強では追いつかない事が明白です。


理想を言えば床を全面的に剥がして貼り替えたいのですが

費用も時間もかかります。

そこで現存するフローリングを剥がさずに

まず12㎜耐水合板を重ね張りし

さらにその上にもう一枚12㎜耐水合板を

重ねて二重張りにします。


JASの耐水合板は高価ですが、その辺はケチってはいけません・・・


YUKA4.jpg


床下の弱い部分には補強材も入れておきます

床補強

こうすれば、貼り替えに比べ工期短縮できコストも抑えられます

廃材も出ないので一石三鳥


以前はタタミを剥がないと床下に入れなかったので

床下点検口を新設し、この後のメンテもやりやすいようにしておきます。

どうせ今後、ここから入るのはワタシですし(笑)


YUKA329.jpg



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適当なメモはダメですね

月曜日に手帳を開くと

3/28水曜日の欄にPM1時LIXILと書かれています

何の用なのか思い出せません・・・

仕方ないので、地元のLIXILの担当営業さんに聞いてみた

打合せの予定ありましたかね?

答えは「いいえ」念のため営業所の所長にも確認を取りましたが

同じく「いいえ」です。

講習会等の予定も無いとの事・・・


で、水曜の朝スマホに着信が!

画面に映る相手の名前はLIXILの福岡の営業さん!

ここで全ての謎が解けました。

数週間前に電話で打合せの約束をした際に手帳にPM1時LIXILと

書き込んだのでした・・・

午後1時にはボイラーのレスキューを入れていたので

打ち合わせ時間を変更していただきました・・・

適当なメモはダメですね(T_T)

相手先にも迷惑をかけるし・・・

何の意味もありません





枡形の家床リフォーム  大工工事80%

鶴岡の家新築  外部水道工事90%

海が見える家  ボイラ修理  完了
           網戸修理追加 

第1号の家  追加見積提出 着工準備


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新しい翼

新しい翼を手に入れました。

20年オチ、10万キロ超の中古車ですが

エンジンは上までキレイに吹け上がります。

これは楽しい(^_^)v

低いクルマを運転するのは半年ぶりなので

運転がさらに下手クソになってます・・・

しばらくリハビリが必要ですね。

これで年中無休&超過勤務にも耐えられます。


DSC_4821-300.jpg

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ボイラーのレスキュー

去年外壁リフォームした家のOBクライアント様から

ボイラーの故障レスキュー!!

ワタシが納品したボイラーではありませんが・・・

そんな事は言ってられませんので午後イチで現場へ

設備屋さんも時間を合わせて来てくれたので助かりました!

部品が入り次第、修理してもらいます。





午後3時から鶴岡の家のクライアント様とキッチンの最終確認

火曜日に発注予定です。

エアコン工事担当さんとも現場打ち合わせ

配管の位置や、壁の穴空け位置と筋交いとが

ぶつからないか?など確認しました。



火曜日からは、枡形の家の床張りリフォームも開始します。


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4点で432円

日曜日

妻とムスメを某ショッピングモールへ・・・

ワタシの役目は運転手なので、着いてしまえば用なしになります。

とりあえず本屋で建築関係の本を物色

設計の初期段階にある上城の家のプラン作成に

参考になりそうな本を一冊購入(*^_^*)

パラパラと読み進めていくと・・・

間取りプランのアイディアがひらめいたので

100均で方眼紙とシャーペン、芯、消しゴムを購入

DSC_4804.jpg

忘れないウチにプランを描き留めておきます。(*^_^*)


夕方、事務所に戻り

頭を切り換え、蛇崎の家のクライアント様と

設計の打ち合わせ

家具の配置や動線などの詰めを行いました。

プランが確定したので、見積修正に入ります。




月曜日以降の予定
鶴望の家新築  クライアント様と打ち合わせ、
        内装仕上げ、 エアコン配管システムキッチン最終確認

蛇崎の家新築 変更見積

東町の家新築 変更見積

桑園の家バスリフォーム ショールーム予約

本匠の家バスリフォーム プランボード提出

第1号の家リフォーム  追加見積

火曜日~土曜日
枡形の家 床リフォーム

金曜日
桑園の家バスリフォーム ショールーム見学

東町の家新築  仮審査結果? 



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JAマイカーローン組みました

去年の9月の台風による水害で車庫が冠水し

妻のポルテ1号は全損

車輌保険でマイナーチェンジ後のポルテ2号に

乗り換えた話は以前のブログにも書きましたよね。

1gopo300_20180324234726377.jpg

ポルテ1号

2gopo300_20180324234624533.jpg

ポルテ2号

同じ色、同じようなナンバー

買い換えに気づく人は希です(笑)




実は、ポルテの隣に停めてあった

ロードスターも水没しました。

青い軽バンは無事でした。水色の車は近所の人の(全損)




0917-2.jpg

この後水位はさらに上昇し・・・

車載コンピュータやバッテリーも水に浸かり酷いものです。

その後、ロードスター乗りの友人が車載コンピュータを

譲ってくれたのでエンジンは再始動できましたが

その他の部分の損傷が予想以上に大きく、仮に直ったとしても

水没のダメージは後々に現れてくる事もあり、電気系のトラブルなどで

路上で立ち往生したり・・他人や他車に迷惑をかける事も予想されます。




10年前、15万円で知人より購入し少しづつ直しながら

バージョンアップさせてきた我が子のようなロードスターを

廃車にするのは断腸の思いでした。



しかし、この車の主治医であり幼稚園の頃からの友人でもある

整備工場社長が引き取ってくれる事になりました。

少しづつ直して蘇らせるとの事!!こんな嬉しい事はありません!


そして、タイトルのとおりJAマイカーローンを組みました。

車の購入でローンを組むのは20年ぶり(笑)

ローンの支払いは少ない小遣いの中から捻出します。

家計や会社のお金には手を出しません(当たり前)

来週には新しい翼を手に入れます

また中古車(笑)・・・

しかも20年落ち(大笑)


NB8RS2300.jpg

赤いNAロードスターの後継モデルで銀色のNBロードスター

オープンカーが好きな訳ではなく、速くなくても純粋に

運転するのが楽しい車が好きですね。

ロードスターのおかげで県内外に多くの友人ができ、いろんな

場所に行く楽しみを知る事ができる最高の相棒

無趣味なワタシの唯一の趣味です。

今度は水没させないようにしなければ・・・


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ウサ晴らしな金曜日

昨日、講習で1日無駄に過ごしたウサを晴らすべく
飛び回った金曜日でした。


・ 午前

鶴岡の家 新築  
 現場管理&建材運搬
 大工工事  内部壁張り 造付けカウンター
 外部配管工事中

本匠の家 バスルームリフォーム  
 見積再提出&打ち合わせ
 来月着工かな? 


・ 午後

桑園の家 バスルームリフォーム  
 現場調査&打ち合わせ 
 ショールーム予約

枡形の家 廊下床リフォーム 
 クライアント様と打ち合わせ
 着工準備 



・ 夕方

東町の家 新築
 クライアント様と金融機関で打ち合わせ&
 仮審査書類提出 


・ 夜

蛇崎の家 新築
 見積集計 図面修正   
 打ち合わせ準備


アチコチでさくらの花が咲き始めましたね
良い季節の到来です!

土曜日は第一号の家リフォーム見積提出

鶴岡の家 追加見積&
打ち合わせ(キッチンの仕様確認など)

上城の家 図面作成などを行う予定です。

直見の家の壁ふさぎと、海が見える家の一部

手直しにもいかないとね。


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ウンザリした一日

3日連続の雨が止んだ貴重な晴天の日。

仕事を休み大分市まで行き、朝から夕方まで

一級建築士の指定講習でした。

DSC08662.jpg 

国家資格保持者である限り逃げる事の出来ない講習ですが・・・

講義内容が薄っぺらい(T_T)

普段から法改正などの情報を仕入れた上で

設計業務してたら普通に習得できているあたり前の

内容ばかりでウンザリ。

3日間降り続いた雨で遅れ気味の現場に行きたい

ストレスを抱えながらの一日・・・

DVD画面に映るエライ先生はテキストを読んでいるだけw

あの内容で受講料¥12,000はボッタクリですね(T_T)



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スッキリ

鶴岡の家の足場が外されスッキリとしました。

gai.jpg

内部では大工工事と、電気&水道工事が進行中です。

雨が止まないと外部の配管&コンクリ工事が出来ません・・・








幼稚園 外構フェンス工事完了

第1号の家  リフォーム見積作成中 21日提出予定

桑園の家  バスルームリフォーム下見延期

本匠の家   バスルームリフォーム見積修正  21日提出予定

蛇崎の家新築  見積中

東町の家新築  見積中 21日打ち合わせ準備

上城の家新築  設計中

枡形の家リフォーム  着工準備  




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川合工務店 第1号の家

日曜日に現場調査をしたリフォーム物件は

先代の親父様が元請けとして建てさせていただいた

川合工務店(川合建築)第1号の家です。

その当時、先代は25歳前後だったそうです。


25歳の棟梁に家を一件建てさせてくださる

クライアント様に脱帽モノですよね・・・


親戚や地区の人々からは「なぜ?あんな若造に?」

「大丈夫か?」「ちゃんと家が建つのか?」

いろんな言葉が飛び交ったと聞かされました。



45年の月日が経ちましたが、現在もキチンと建ってます!

背後に山がある関係で湿度が高く床の傷みが出てきていますが

しっかりとリフォームすれば、まだまだ使えます。



家の敷地が山の中腹にあり車が横付けできないので

廃材の搬出と、資材の搬入に難儀しそうですが・・・(笑)

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居眠り

日曜日

午前中は45年前に建てさせていただいた家の

リフォーム依頼があり、その下見に伺いました。

現場は山の中腹にありクルマで急な坂道を登り

駐車場から玄関まで狭い階段を上がった場所


先代の親父様は、こんな施工困難な場所で

家づくりをしたのか・・・と驚かされます。


午後は私用を済ませてから自宅の洗濯機の

排水が詰まり気味だったので、その清掃

夕方、事務所で設計してたら、いつの間にか

居眠り・・・

両方の頬をバチバチ叩いて目を覚まそうとしましたが

効果無しなので、早めの帰宅でした。


明日から頑張る(笑)




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雨男返上しても良いでしょうか?

上棟の日には上棟式を行わず工事を優先し

屋根を完成させるようにしています。

家の中を雨露で濡らしたくないですからね。

joto8.jpg

外部が完成し足場解体前に上棟式を執り行いました

moti2.jpg

式が終わり、餅&お菓子まきです

moti1.jpg

画像を見てのとおり上棟日も式の日も雲ひとつない晴天!

雨男を返上しても良いでしょうか?(^_^)v


日曜日は小規模リフォームの打合せが一件

あとは設計や見積を行う予定です。


来週は、浄化槽工事を完了させ外部配管、外部左官工事など

桑園の家バスルーム下見

本匠の家バスルーム見積提出

幼稚園外構工事

東町の家の金融機関打ち合わせ


蛇崎の家の見積提出

上城の家の設計





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モチベーション

工務店稼業は儲かりません。

設計や施工に手をかければかける程、儲かりません。

逆に薄利多売に打って出れば儲かります・・・

でも、それをやりたくありません。

古い考え方かもしれませんが一棟一棟丁寧に家を

造りたいと考えています。



お客様からいただくお金は大変高額ですが、これはワタシの

利益ではなく、一時的に預かっているだけで

この貴重なお金は、家づくりに協力してくれた多くの専門業者、

職人、機械屋、リース屋、商社、メーカー、官公庁、保険屋など

多くの会社や人々に支払います。

弊社を運営していく為の必要経費や税金など支払っていくと・・・

最後にワタシの給料は少ないです(笑)

普通にどこかの会社に勤めた方が収入は多いでしょうね。


そんな儲からない仕事を20年以上続けるにはモチベーションが

必要です。ワタシのモチベーションとは、お客様の笑顔です。

何を青臭い事を・・・と言う方もいると思いますが、

ウソではありません。



木曜日の夕方、新築予定のクライアント様と設計の打合せを

させていただきましたが

図面を見て喜んでくださる笑顔はなによりの報酬です。


11日の日曜日も午前、午後で2組の新築予定のクライアント様、

月曜日から数件のレスキューやリフォームの打合せを行いましたが

みなさん笑顔で話をしてくれます。


そんな笑顔に元気を貰いながら、儲からなくても、長く続けられる

工務店でありたいですね。




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37年ぶり

ご近所の家の屋根に37年ぶりに登りました。

この家の新築時ワタシは10歳だったと記憶しています

上棟式にも出席させていただきましたからね。


雨トイの水が上手く流れないとのレスキューなので

ハシゴで屋根に登ります・・・

昔の和風住宅は平屋でも背が高く、屋根の傾斜も急なので

中途半端な高さがかえって恐怖です(笑)

しかも今日は暑い!!瓦が焼けていて素手だと少し熱い!




ホースで、雨トイに水を流し、水の貯まる部分を確認し

金具を金ヅチで叩きながら雨トイの角度を調整

そこそこ水が流れている感じになりました。

あとは雨が降った日に再確認します




直見の家の水道管の漏水修理は昨日無事完了!

外壁の外側に露出している水道管なので

凍結防止の保温材を新たに巻き直しています。

一部壁板を剥いだので、壁内を乾燥させてから

修理します。



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早いなぁ

ムスメが小学校を卒業したのは、

ついこの前だった気がするのですが・・・

あれから3年も経ってしまい、先日中学校を卒業しました。

4月からは高校生です。早いなぁ・・・


ワタシはあいかわらず家づくりに勤しむ毎日

寝ても覚めても家づくりの事ばかり考えている・・・

少しは家族の事にも目を向けなければとも反省しています。


wasitu_201803132323561a6.jpg

・工事中

  鶴望の家、大工内部壁張り和室&LDK
         足場解体後、左官工事、浄化槽仕上げ、
         クライアント様と倉庫の打ち合わせ


  幼稚園、外構工事準備


・設計中

 東町の家新築、キッチン廻り設計&打ち合わせ

 上城の家新築、吹き抜け空間と、インナーバルコニー、
        スキップフロア? 

 蛇崎の家新築、LDKに既存の家具配置の検討

 平野町の家リノベ、役所協議完了 設計中


・リフォーム

 本匠の家、バスルームリフォーム打ち合わせ
       設計、見積、現場下見予定

 桑園の家、バスルームリフォーム打ち合わせ
        設計、見積、現場下見予定
        雨トイの清掃依頼x2

・アフター

 直見の家、水道管水漏れ修理レスキュー

 トガムレの家、外壁補修


・未定工事、延期工事

 こども園、床張り工事?

 枡形の家、床張替え延期


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外壁のチェック&チェック

鶴岡の家


外壁工事が完了したので、足場解体に先立ち

足場屋さんがメッシュシートを外しに来ました。

足場内が明るくなったので

外壁の細かい部分をチェック


KABE1DSC_4745.jpg

ぐるぐる回ってさらにチェック

KABE2.jpg

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回遊できる家事ラクな動線の家と、夏は自然風が吹き抜ける開放的な家の打ち合わせと、アフター業務

ぽかぽか陽気の日曜日

午前中は蛇崎の家のクライアント様がご来店

先週のキッチンショールームでの変更事項の確認と

変更金額の一覧をまとめた見積書を提出しました。

間取りの新たな要望を聞き3次元CADでCG化したり

融資や総予算などについての打ち合わせなど行いました。

回遊できる家事ラクな動線と、充実した収納スペースの

家になる予定です。

午後12時に終了

帰り際にお嬢ちゃんにぽかぽかしたウッドデッキで

日なたぼっこしていただきました。(*^_^*)


DSC05808-2_20180311223605020.jpg


午後からは上城の家のクライアント様がご来店

先日、ご主人からLINEで間取り図が送られてきたので

それを3次元CADで完成予想CGを作成しながら内容を

詰めていきます。

コチラは吹き抜けリビングのある開放的な間取り

夏は自然風が家の中を抜け、冬は高窓からの日ざしを

取り込みます。

築150年の古民家の建て替えになりますので、その古材を

一部再利用できたら最高ですね!

午後4時過ぎに終了


打ち合わせ中にOBクライアント様からLINEが入っていたので

電話をし現場に急行!

外部の古い水道管からの少量の漏水が発生しています。

幸いにも室内への浸水は無い模様ですし、山から


引かれている水なので水道料金が高額になる恐れもありません。

明日水道業者を手配し修理してもらいます。


3.11あの震災から7年も経ちました。

毎日が多忙ではありますが、平穏に流れる日常に感謝させられます。

犠牲になられた方々の尊い命に黙祷を・・・。




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ムスメの家

ムスメ製作の家の模型です

mokei300.jpg

キット物ですが、小物の製作は難しいし塗装も必要なので

上手く完成させきれるのかな?と思ってましたが

予想以上に上手く造りましたね(*^_^*)


学校の授業で木箱やコーヒーカップなども器用に

完成させていたので

案外職人向きかもしれません(笑)


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着々と

こんばんは、りゅうじです。

寒の戻りでしょうか?今夜は寒いですね・・・



鶴岡の家

内部の大工工事が着々と進んでおります。


ldk_2018030923320501a.jpg

外部は雨トイが完了、足場解体待ちの状態。

足場解体後、左官工事、外部配管、外構工事など進めていきます。


土曜日、午前中鶴岡の家クライアント様と打ち合わせ

午後はリフォーム打ち合わせ予定


日曜日、午前中蛇崎の家クライアント様と設計打ち合わせ

午後はもう一件の打ち合わせ予定



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今頃ですが・・・

今頃ですがインスタ始めました(笑)

ワタシ個人のアカウントは持ってましたが

法人アカウントを別に取得しましたので

お知らせします。お暇な時にどうぞ♪

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スマホ操作が苦手

昼間は空気が生暖かく、夕方には強風が吹き荒れる

よくわからない天気の一日でしたね。


実はワタシはスマホの操作が苦手ですので

ホームページ、facebook、LINEなどは主にPCで操作しています。

どうも、指に感触の伝わってこないスマホ画面をタップして

文字を打つのは疲れますね~。


外出時は、やむを得ずスマホで操作していますけど・・・

やはり文字は10本の指でキーボードを連打したいと思うのは

もはや古い世代でしょうか?(笑)


子供達はスマホ、タブ、ゲーム機など画面タップになれているので

操作が早いですね。

なんか悔しい(笑)








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ショールーム♪

日曜日は新築予定のクライアント様とLIXILショールームへ

バスルーム、キッチン、洗面台、便器など

現物を見て触って、機能や色合いなどを確認していただきました。


LIX300.jpg

先日までの寒波がウソのような暑い一日でした

また寒の戻りがあるとかないとか・・・

皆様も体調管理に気をつけてくださいね(*^_^*)


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作業服で表彰式

金曜日の午後の講習会の後編はLIXILの

メンバーズコンテストの表彰式でした

川合工務店の設計施工のnaturalLifeの家が

敢闘賞を受賞しましたので

表彰していただきました。(^^)/


lisc300.jpg

他の受賞者様の社名がみんなカッコイイ・・・

ウチだけコテコテな古典的な社名ですね(笑)

liki300.jpg

LIXIL大分、田中支店長様から盾をいただきました。

(なにげに緊張しておりますね)


lihyo300.jpg

現場からそのまま会場入りしたので、作業服のままですけど・・・

尊敬する故本田宗一郎氏も

技術者の正装とは真っ白なツナギ(作業着)だ!

と仰れていたので・・・良いでしょう(*^_^*)



写真提供は高性能住宅の工藤建設の社長様です

ありがとうございました!





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働き方改革

金曜日は午後から大分市で講習でした。

交通安全講習ではないですよ(笑)

建築関係の講習です。

講演は家づくりのお客様とのヒアリング能力を

いかに高めるがメインテーマです。

現在のワタシに足りてない分野だと感じています。

いかに要望を聞き、それを図面などで表現し

お客様に喜んでいただくか・・・

広島で活躍されている同業者の代表者様の講演です。


講演を聴きながら走り書きしたメモはA4サイズ4枚分

先程その走り書きをPCに打ち込みました。

走り書きとはいえ、我ながら解読不能な汚い字ですね(笑)

貴重な仕事時間を半日つぶした甲斐のある内容でした。

午後5時に終了したので、そのまま自宅に直帰

帰り着いたのは午後6時。

めづらしく早い帰宅に家族は驚いていました。


家族4人で笑いながらの夕食・・・たまには良いものです。

働き方改革しないとダメですかね?

あ!職人さんは午後5時には帰らせていますよ

ワタシの改革です。(*^_^*)



土曜日はやりたい事が山積み・・・

鶴望の家、午前10時にクライアント様と打ち合わせ
        内装についてと ガレージについて

上城の家、設計プランニング

東町の家、設計プランニング

日曜日は蛇崎の家のクライアント様とショールーム見学の予定です。

とにかく、要望を聞き出し喜んでもらえる家を造りたい!

今回の講習でその事を改めて感じました。




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