佐伯市の家づくり・注文住宅・新築・リフォーム・あなたの家にプラスαの満足日記・川合工務店

大分県南部佐伯市を拠点に家づくりを行ってる川合工務店での設計と現場管理の毎日を綴ったブログです。 新築住宅については年間4棟以下に限定し、顧客のご要望を重視しで一棟一棟丁寧に設計&施工する事を基本理念としています。 メーカーに出来ない家づくりのご提案!気になる価格面についても分かりやすく納得の出来る見積表示を心がけています。

事後報告みたいな・・・(前編)

数週間前の金曜の話です。

ムスメとのLINEでの会話


「明日からひと旅に行って来ます」

「おう行ってこい!で、ドコ行くん?」

  お台場の画像が添付される

「東京?新幹線で?」

「行きは 家→バス→空港→飛行機
   →東京→お台場
 帰りは 新宿→夜行バス→小倉→
   JR→大分→バス→家」

ひこーきとかホテルとかは、かなり
前に予約しているしてるでしょうから
事後報告みたいなモンですよね

ムスメは中学の頃博多までひとり旅
とかしてましたが、それは日帰りな
ので無問題でした

今回は東京です。日帰りは困難でしょ
う親として、外泊許可した覚えはない
のですが・・・

かわいいコには旅をさせろと言います
が・・・

LINEで「おう!行ってこい」と言って
しまったし・・・今さら撤回も出来ず

恐るべき我がムスメ
ワタシの行動パターンを読んでの事後報告で
しょうね(T_T)

今さら反対もできず・・・許可しました。
ただしLINEで逐次報告する条件付きに
しました。

後編につづく


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丸投げすればラクなのですが

今夜は設計中の家の木の組み方を
考えています。

建築屋を20年以上やってると脳
内で家の木組み(軸組)が出来る
のですが・・・

図面化して色分けして何度か検
討します。
最近ではプレカットと呼ばれる加
工専門の業者さんが木組みの図
面を作成してくれます。

しかし国から一級建築士の免許を
いただいている身でありながら丸
投げは良くありませんよね。

時間はかかりますが、大切な作業
です。





本匠の家バスルームリフォームほぼ
完了。

第一号の家追加工事完了。

輸入住宅水道工事は来週から着工

長島の家雨トイ工事も来週以降

東町の家新築 着工準備

蛇崎の家新築 着工準備

池船の家リフォーム 着工準備

上城の家 設計中

西上浦の家新築 プランニング

元田の家リフォーム プランニング

稽古屋の家新築 プランニング
  

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悩ましい階段

本匠の家 バスルームリフォーム


0.75坪のタイル構法の浴室は冬寒く快
適とは言えない状態でした。

壁面タイルに亀裂や反りも見られ廊下
との間仕切り壁の土台も腐食しており
危険な状態です。


bs1.jpg

これを、断熱材で囲まれたシステ
ムバスルームへとチェンジし窓も
ペアガラスに交換します。

鋭い方はお気づきだと思いますが・
・・この浴室は階段の下に造られて
おり天井が一部斜めになっています。


システムバスルームの天井を一部、
現場加工してくれたので見事解決!

窓もペアガラスに交換したので快適
に入浴できますね(^_^)v


bs2.jpg

脱衣室との間仕切りの仕上げ工事が
一部残ってますが、お風呂は使えま
すので今夜から快適なバスタイムを
お楽しみに下さい。



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狭い床下空間のデメリット

本匠の家ではメーカーのバスルームが組立中。

事前打ち合わせを何度も行っているので順調に進んでいます。






昼前に、OBクライアント様から水漏れのレスキュー

ワタシが建てた家ではありませんが、10年前から

家守りをさせていただいています。

(建てた住宅会社が現在、存在していない為)


設備工事屋さんにも同行してもらい原因を探して

もらう為、床下に入ります・・・

床下空間は人が寝た状態でやっと進める高さ

しかありません!

漏水箇所は見つかりましたが、この空間で修理を

するのは不可能なので、応急処置を施してもらい

後日、改めて施工予定です。


日本の普通の建築構法では床下空間が40cm程あり


人が入り作業が可能ですが・・・

しかし、近年ではバリアフリー化や床下断熱の関係で

床下空間が狭かったり、無かったりな住宅も存在します。

後々のメンテナンス性を考えると床下空間は大切ですね。

(ちなみに、今回修理する家は輸入住宅っぽい造り)




これから家づくりを考えている方々は、床下空間の

確保されている家を建てましょう!

チェックポイントとしては、まず断面詳細図面を見る事です。




床下空間がしっかり確保されていますか?

次に平面図を見ましょう。タタミを剥がなくても床下空間に

出入りできるハッチ(点検口)がありますか?

図面を見ても分らない時は建設会社の担当さんに聞いてみましょうね。


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土台交換

・ 本匠の家 バスルームリフォーム


タイル構法で長年使われていた浴室の木の土台は腐食していて

指で簡単に壊せる程のもろさです。

腐食


月曜の朝、入荷したヒノキの土台に防腐塗料を塗り取付

交換

廊下側の間仕切り壁や床の張替えは来期の工事予定です。

水道配管と、電気配線の工事も終え

火曜日はシステムバスルーム組立予定!



・ 池船の家 リフォーム

契約完了(^_^)v

追加工事の玄関引戸計測

便器や建材の発注準備



・鶴岡の家

窓の微調整などアフターサービス業務




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家族にフラれた日曜日

20日(日曜日)は完全休養日しました。

朝起きると、外はすごくいい天気♪

どこかに行こうと!妻と息子を誘うがフラれました・・・(T_T)

普段の行いが悪いからねぇ・・・

ちなみに娘は家出中(笑)


ホントは仕事が立て込んでいるので設計をしたいのですが

4月末から目の周りがケイレンしはじめ、額もケイレン・・・

何度もブログに書きましたが腰痛もセットで襲ってきたので

少し身体を労る事にしています。


出掛けるのは諦め、家の掃除したりゴロゴロしたり

息子とテニスやバドミントンしたりな休日でした。

月曜からは本匠の家バスルームリフォームの続きと

池船の家のリフォームの着工準備など進めていきます。


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予想以上の腐食

・本匠の家バスルームリフォーム

金曜に流し込んだコンクリは無事固まっています

土曜は天井と壁タイルの解体。

脱衣室との境の木の土台は予想以上の腐食状態だったので

クライアント様に報告し交換する事になりました。

製材所が土曜休みでしたが、ヒノキ土台を無理矢理発注(悪魔)

月曜日に施工予定です。





・蛇崎の家

地盤調査データ提出
木材架構図作成


・東町の家

地盤調査データ解析中
3次元パース製作準備


・池船の家 トイレリフォーム


図面と見積提出

ゴーサインをいただいたので着工準備m(_ _)m

追加工事依頼:玄関引戸交換、ふすま張替え、障子張替え





・上城の家

夕方、平面プランと外観デザインプランを提出し打ち合わせ



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タイル貼りの浴室を解体 1日目

築30年超のタイル貼りのバスルームをシステム

バスルームへとリフォームする1日目。

タイルの床をハツリ取り、メーカー指定の深さま

で堀り下げコンリートを流し込み基礎を造ります。

夕方には完了(^_^;)


明日は天井と壁の解体と、窓の入れ替えを行う予定です。



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良い結果が出ますように・・・

家を建てる前に地盤の強度を調査しています。

専用の測定機に100kgの重りを載せたドリルを地中に入れ

ドリルの回転数などから計算した換算N値と呼ばれる数値を

導き出します。


jiban_20180518085432d36.jpg

赤いビニールテープは家の建設予定位置です。

家の4隅と中心の5点を測定し地層にバラツキが無いかも

調査します。

ドリルの状況を見た感じ軟弱地盤である事は否めませんが

良い結果が出るのを祈る事しか出来ませんね・・・。



判定結果が悪い場合は地盤改良工事が必要になります。

費用はかかりますが、将来起こりうる地震に対しての備えは必要です。

家の強度が強くても地盤が弱ければ本末転倒ですからね・・・。








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500円玉より大きな硬貨

机の引出しから500円玉より大きな海外の硬貨が出てきました。

子供の頃、祖母から古銭を貰った時にまぎていたものだと

記憶しています。(たぶん)

大きくて重い・・・使うのには不便そうですが高級感はありますね。

きっと高価な硬貨だと期待しつつ・・・ネットで調べてみました。



日本円にして8円ぐらいの価値でした(笑)

現地での価値はわかりませんが・・・


万博とかの500円記念硬貨も出てきた

コレ普通に使えるのでしょうか?

レジで変な顔されるのもイヤですよね~

そろそろ、ロードスターの自動車税を払わないといけないもので

1800の普通車に45,000円超の課税って酷くないですか?(T_T)

車重が軽いから燃費も良いのに・・・




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そろそろ

腰の痛みも治りつつあります。(^_^)v

4月に無理をしすぎたのかもしれませんね

5月もそろそろ後半戦、これから無理をしますかね!

ウソウソ!また体調壊したらマズいので、現場が本格始動するまでは

無理をしませんよ!


今夜は、やっとこさ上城の家の設計に着手できました!

お待たせしてすみません!!




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フン害

4月下旬から我が家の玄関先にツバメが巣を造ろうとしていたので

建設反対運動(笑)を起こし阻止ました・・・

玄関先をフンだらけにされては困りますので、仕方ありません(T_T)


今朝、妻が笑いながら「勝手口の横に巣が出来てるよ~」との事

すでに完成しており入居済なので反対運動も起こせません

とりあえずコンクリ床に何か敷いてフン害を軽くしますかね(T_T)



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1996年のアルバム

夜の設計仕事のBGMはyoutubeです。

そこで偶然好きなアーティストの2人がコラボしてる曲に出会いました。

1996年のアルバムに収録されてる一曲

このアルバムの存在に20年以上、気がつきませんでした(笑)

他の楽曲もワタシの好きな方々がチラホラ・・・

ググってみるとアマゾンで中古が売らていたのでポチっ




雨の日曜日は、午後からの来客が一組あり、打ち合わせ(^_^)v

打ち合わせ後にアルバムが届いたので、早速聴いてみました。

歌詞カードを開いて曲を聴くのも久しぶりな気がします。




昨日は、体育祭での友人との談笑で20代の頃に戻れたのですが

今日は、1996年のアルバムの懐かしい曲調で

20代に戻れた気がします。



仕事漬けの毎日ですが、日曜の夕方は少しだけ

まったりとさせて下さい。


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任務完了!

土曜日は長男の中学の体育祭でした。

朝イチで場所取り完了!

今年は100m走のコースの反対側なのでよく見えませんね

団体競技だと長男がドコにいるのかますますワカラン・・・

懐かしい友人がテントの所まで遊びに来てくれました

話をしている時だけ二十代の頃に戻った気分になれますねw

午後からは現場があるので退散・・・




7267.jpg

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悪夢で目覚めた朝

発注ミスでいろんな方々にご迷惑をおかけした・・・夢を見ました

まさしく悪夢ですね

いや・・・夢で良かった(笑)


朝は早出で地盤調査の立ち会い

鶴岡の家の一部調整アフターサービス業務

新築予定の敷地調査など・・・

昼休みの時間を使い大分市へ行き講習を受講

何の講習なのかは後日書きますね(^_^;)


夕方、終わり次第速攻で佐伯に戻り書類作成

クライアント様と打ち合わせが一件


明日は長男のうんどー会ですがテント設営の手伝いに行けませんでした

早起きして場所取りにいかねば・・・



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エンジン全開にできない歯がゆさはありますが・・・

クルマの話では無くワタシの体調の話です。

連休が明け、通常業務に入ると体調が良くなりますね(笑)

腰痛も徐々に回復しています。

一気にエンジン全開したいところですが・・・

また腰を痛めたらただのバカなので、もう少し自重します。

お待たせしているクライアント様、もう少しお待ち下さい(^_^;)

【完了若しくは、ほぼ完了】

・鶴岡の家 新築
  完了検査合格
  お引き渡し
  設備機器取説
  追加小規模工事準備

・第一号の家 リフォーム
  完了 追加工事が少し

・長島の家 リフォーム
  キッチン床張替え完了
  屋根チェック
  雨トイ補修

・ワンフロアリフォーム
  追加工事完了


・浄化槽修理一件完了



【着工準備】

・蛇崎の家 新築
  既存家屋解体完了
  建築確認済証受領
  金融機関協議
  10年保証書類作成準備
  位置出し、地盤調査準備
  基礎工事準備
  木材加工準備
  木材補助金申請準備
  地鎮祭?

・東町の家 新築
  既存家屋解体完了
  建築確認済証受領
  金融機関協議
  10年保証書類作成準備
  位置出し、地盤調査準備
  基礎工事準備
  木材加工準備
  木材補助金申請準備
  地鎮祭?

・本匠の家 バスルームリフォーム
  ガスボンベ移動準備
  来週着工


【設計中】

・上城の家
  設計中



【現地調査中、見積など打ち合わせ中】


・桑園の家 バスルームリフォーム
  見積提出


・中村北町の家 新築
  敷地関係打ち合わせ

・上浦の家 新築
  現地調査
  プランニング中

・稽古屋の家 新築
  現地調査
  プランニング中

・元田の家 リフォーム
  現地調査 
  プランニング中

・池船の家 リフォーム
  給排水関係現場調査
  エクステリア打ち合わせ
  設計中 見積中


・キッチンが真ん中にある家
  内装見積中 


・もう一件紹介物件あり
  打ち合わせ準備




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晴れてくると聞こえなくなる音

やっといいお天気になりましたね。

水曜日は朝から設計の時間がとれました!

曇りの日に事務所で図面を描いていると

飛行機のエンジン音が聞こえます。

佐伯市の本匠~弥生~上浦上空は

熊本空港から関西への航路だったり

上海からの航路にもなっていますので

空気中の湿度が高いと良く聞こえます。


2キロぐらい離れた所にある鉄橋を渡る電車の音も聞こえます。

晴れると聞こえません。雨だと雨音に邪魔されて聞こえづらいですね。


旅客機が現在ドコを飛んでいるのか分かる便利なアプリもあるので


音がする度にアプリを開くと航空会社や機種、高度など様々な情報が入り面白い!

ジェット機とプロペラ機の音の違いもあり、これも面白い

ちなみにプロペラ機は熊本空港から関西に飛んでます。

両方の羽に1機づつプロペラが付いてます。乗ってみたい!!(^_^;)


午後から、現場打ち合わせと申請業務、小規模工事など

夕方には鶴岡の家の取説にも行きます。


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完了検査

月曜日 

雨ですが・・・長島の家リフォームの大工工事開始

幸いこの家の玄関先には広いガレージがあり、そこで資材を

濡らさずに作業できるので助かります。

(資材は日曜日に搬入済)


鶴岡の家 完了検査は難なく合格!





連休明けなので電話が鳴り続けた一日でした・・・

忙しいのはありがたい事です!!

午後から打合せが数件




火曜日

今日も雨・・・




長島の家  内装工事 昼前に完了
        冷蔵庫と食器棚移動・・・腰がイタイ(T_T)

池船の家  水道配管工事打ち合わせ

本匠の家  工程打ち合わせ

午後からは申請業務かな?

上城の家の設計も進めないとね(^_^;)



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シャコタン(死語?)

GWは腰痛との戦いでした・・・

腰に負担をかけぬように、

極力仕事をせずにいるつもりでしたが

なんだかんだ言ってセコセコと動き回る日々でしたね

GW最終日、ムスメは妻と実家へ行き

長男は友達のトコに遊びに行き

ワタシは午後イチに月曜着工の現場に資材を搬入

腰に負担をかけぬよう・・・

午後2時にはガレージに戻りクルマ遊び

OBクライアント様も愛車で遊びに来てくれてしばし

クルマ談義(*^_^*)




車高の低いクルマをシャコタンと呼びますが

これはもう死語ですかね?(笑)

ローダウンなんてオサレ(?)な呼び方もありましたが

これも死語?

中古で買ったロードスターもシャコタンです

車高が低すぎてフロアジャッキが入りません(涙)

shakotan.jpg


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親離れ

こどもの日なのに、子供達をドコにも連れて行ってません・・・

長女は高校の友達との遊びやバイト優先

長男は中学の友達や部活優先となり

親離れが進行中なのもありますが・・・

今さらながら、子供が小さいウチに父親らしい事を

もっとしとけば良かったなぁ・・・と反省中


あの頃は、今以上に土日も夜も関係無く走り回る日々でした

キライだった親父様と同じ事してるんですよね

親父様の気持ちは今なら理解できます。



午前中は予約制の完成見学会2nd

月曜から着工予定のクライアント様と打ち合わせなど

午後はガレージを親父様に占領されていたので

自宅で洗車&クルマいじり

いいお天気なのでロングドライブしたい気分ですが

腰が地味にイタイので自粛中



日曜は午前中打ち合わせや資材の運搬など

午後はガレージで遊びます。たぶん雨でしょうし

月曜からの現場に備えて身体を休めます




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昭和の新聞

連休中だと今日が金曜日だと意識がありませんね

午前中は自宅の近所の静かな谷間の地域に建つ和風住宅で

リフォームの打ち合わせ&調査です

ヒアリングシートで要望を聞き取り、家の構造を調べる為

2階のタタミを剥ぎ取ると、昭和の時代の新聞紙が出てきます

少し読んでみたい衝動に駆られますが・・・我慢して続行(笑)

間仕切り壁の一部解体と水回りのリフォームが中心になりそう

得意分野なので楽しみです。



午後からは海辺の地域の美しい庭のある家へ

先日の完成見学会に来ていただいたリピーター様の依頼です。

まず、敷地全体を簡易的に測量し図面に描き込む間に

要望をヒアリングシートに記入していただきました。

コチラは建て替えのご依頼なので、新しい家でどのような

暮らしがしたいか、話を聞きイメージを膨らませます。


海が近い立地なので風に対する備えを万全にしなければいけませんね。

道路が狭いのが難点ですが、これも楽しみです。


でも、その前に依頼されている他のクライアント様の家の本設計も

行わなければなりません。

腰痛が完治していないので、長い時間イスに座れないのが悔やまれます。


土曜日は予約制の完成見学会が一件、

他の土地の調査依頼もあるので、その作業も進めます。


月曜日は雨が降るとの予報なので、先行して資材をリフォーム現場に

入れておきたいと計画中・・・。



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予約制の完成見学会

朝イチで予約していた主治医様所に行き腰の治療

かなりラクになりました(*^_^*)

午前中は鶴岡の家の予約制完成見学会♪

構造見学会にも来ていただいたご家族なので

上棟時と完成時の違いに驚かれた様子でした(*^_^*)



午後は設計業務をしようと思いましたが

座りっぱなしが腰痛の最大の敵なので・・・

ガレージでクルマいじり(笑)

それも腰に悪い気はするが・・・



水没したロードスター1号に付けていたホイルを2号に移植

これでまた少しは1号の供養になるかと思います。

明日4日は打合せが午前午後でそれぞれ1件!楽しみです(*^_^*)


NB5035124.jpg


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各部チェック&検査

腰痛が酷い朝・・・

しかし、出勤すると痛みは無くなります(笑)

午前中は東町の家の申請書類の修正作業

地味に痛み始めたので主治医様の所へ行き腰痛治療
今日は患者さんが異常に多い・・・(T_T)

症状は良くなりつつあります(*^_^*)


午後からは、水道関係の検査

電気保安協会の検査

ワタシは各部のチェックと修正&清掃作業


seisou502.jpg

雨の日は電球色のLED照明がキレイです
(スイッチ早押しで白色にも切り替えできますよ)

夕方は早めに帰宅し、身体を休めました。
ここで悪化させてはマズいですからね

3日午前中は予約制のプチ見学会
午後はおとなしくしておきます。

4日に打合せが2本立てなので、その準備も忘れずに

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調子に乗りすぎましたかね・・・

今朝、腰痛が発症

数日前から兆候はありましたが・・・

完成見学会と第一号の家が終わるまでは休めない状況

だったので無理をしてしまいました。

主治医様の所で治療を受けたので改善しつつありますが

身体が「休め!」って信号を出しているのかもしれませんね。

やりたい事は山ほどあるのですが、明日は少し休みます。




本日火曜日の業務

幼稚園の遊具の改修(サービス)

第一号の家の残工事(サービス)

美容室のドア調整(サービス)

ワンフロアリフォームさせていただいた家の小規模追加工事
(材料費はサービス)


サービス工事ばっかり!全然儲かってない(笑)
毎度の事ですけどね


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