佐伯市の家づくり・注文住宅・新築・リフォーム・あなたの家にプラスαの満足日記・川合工務店

大分県南部佐伯市を拠点に家づくりを行ってる川合工務店での設計と現場管理の毎日を綴ったブログです。 新築住宅については年間4棟以下に限定し、顧客のご要望を重視しで一棟一棟丁寧に設計&施工する事を基本理念としています。 メーカーに出来ない家づくりのご提案!気になる価格面についても分かりやすく納得の出来る見積表示を心がけています。

感謝の気持ちを忘れずに

蛇崎の家

日曜日午前中は地鎮祭(*^_^*)
心配していた雨も降らず、薄曇り
の丁度良い気候です。

実は、このクライアント様とは去
年の9月から家づくりの打合せを
させて貰っていました。

その後9月17日の台風被害の復
旧工事が数件発生しそれらを優
先させる為、しばらくお待たせす
るのも申し訳ないので他社で検
討される事をお勧めしました。

しかし、それでも待ってくれていた
事への感謝の気持ちを改めて神前で
心に刻み家づくりに励みます!


jitin2.jpg

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まだ無料でアップデート出来たんですね・・・

公共工事の電子入札用に古いノー
トPCを使ってますが、調子が悪く放
置してました。

機械そのものは壊れてないようなの
でOSの再インストールをしたら調子
が良くなりました。(*^_^*)

OSはウインドウズ7のままだったの
で10へアップデートをしようかなと
思い調べてみると・・・
まだ無料でアップデートできるんで
すね。
(期限が過ぎたら有料化するとか
言うアナウンスがあった記憶があ
るのですが、気のせい?)

しかしコレが無線LANからだとインス
トールが激遅!!
メインの有線を接続すると改善され
ました。
それでも数時間かかりましたね。

プレゼン作成用の無料ウェブツールを
再設定したので、このPCはワタシ以外
のスタッフがプレゼン作成するのに使え
ます。

あとはコレにまた放置している公共工
事の電子入札システムを再インストー
ルしなければ・・・メンドクサイ(T_T)

さすがに一人であらゆる事をこなすのに
限界を感じてきたので、妻や子供達に手
伝ってもらえるように環境整備をしなけれ
ばと考えています。

先週の金曜日のとある勉強会の時に
「仕事は一人でやった方が早いけど
スタッフを育てる体制づくりも必要
だよね。」
なんて会話を同業の部長さんとしました。

今ごろですが、自分が若い頃に指導して
くださった上司の方々への感謝の気持ち
を感じずにはいられません・・・


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ひろびろ~なトイレ

池船の家 トイレリフォーム


大工工事が完了しました!

toiredaiku.jpg

車イスや介助にも対応できる広さ

コチラは解体中の画像↓
和式便器を外した後です

toiresekoumae.jpg

今日から内装仕上げ工事開始!


あ、あと今朝も工房でスズメバチに
遭遇!!
撃墜しました(>_<)


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落としたどー!

夕方、現場から戻り工房で木材の
整理をしてたらあのイヤーな唸り
声のような羽音が聞こえてきまし
た・・・。

そうスズメバチです!先日
急降下攻撃をかわした際にコケ
て、おケツ強打で数日間苦しめ
られたアイツの羽音!

前回は丸腰でしたが、今日の
ワタシには武器がある!


DSC_5364.jpg

アブハチマグナムジェットより
強力そうなスズメバチ専用品!
強力なジェット噴射で工房の
高い天井付近まで噴霧可能.!
スズメバチのスピードが徐々
に落ちていき・・・墜落

トドメは4寸角柱の切れ端で
押しつぶしました。

1回の戦いで容器の半分くらい
を消費しますね。
もう一本買っておこう!


まだ、おケツは少し痛んでいま
す・・。(T_T)


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自分で図面を引く事の重要性

今宵は雨が降りはじめましたね
家の周りはカエルの合唱
こんばんはりゅうじです。

今週は稼働中の現場が少ないので
昼間から設計の時間がとれてラッ
キー!遅れ気味だったのが捗りま
す。

川合工務店では設計図を全て自社
で描きます。
「そんなの当たり前じゃん?」と
思われる方もいるかと思いますが
自社で設計してる工務店は意外と
少ないのです。

大半はお客さまとの打合せで営業
担当が間取り図を専用ソフトなど
で描き下請けの設計事務所に外注
に出しているのが現状です。


建築の申請(建築確認申請)に必
要な図面は一般住宅の場合は案外
少なくても通ります。法規上のチ
ェックが出来れば良いですからね。

しかし、それだけでは家は建ちま
せん。
伏図(ふせず)と呼ばれる柱や梁
の配置を描いた図面が必要です。

近年ではこれも下請けの木材加工
場の設計担当者が描くのでラクが
出来たりします(笑)

お金を出せば全自動で各詳細図を
描いてくれるソフトもあります。
正直、欲しいけど高くて買えない(笑)


非効率ですがワタシは伏図を自分
で描きます。柱や梁の配置を一本
一本、力の伝達を考えながら描き
進めます。
それが家づくりを生業とする者の
使命であり、一級建築士の義務だ
と思うからです。

今夜のブログは真面目すぎますね
(笑)
なのでお時間をいただく事をご理
解ください・・・
・・・と言う言い訳です(^_^;)

ん?全然真面目じゃないブログですね



金曜日からはゼロエネの家の設計
に着手したいと考えています。

現場は池船の家トイレリフォーム
の大工工事が終わる予定です

引き続き内装工事が入ります。


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OBクライアント様の家が・・・

いつの間にかOBクライアント
様の家が他社にリフォームさ
れてました・・・的な内容の
夢を見ました(笑)

何度もお仕事をさせていただい
ているお得意様の家なので
夢とはいえ複雑な心境でした。


午後、そのOBクライアント様か
ら着信が!
内容はリフォームの依頼です。

これって予知夢なんですかね?


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おケツ強打

梅雨の合間の晴天!
ムシ暑さもなく爽やかな一日でしたね。

朝はリフォーム現場の段取りの後
役所に書類提出など

午後は事務所で設計業務
めずらしく電話も客ではない来客も
無く仕事の捗りました(^_^;)

夕方、次の現場の木材が入ってきた
ので工房で整理していると・・・
スズメバチが唸り声のような羽音で
急行下してきたので、軽やかな(?)
バックステップで避けたら・・・

転んでおケツを強打!!!
ハチは真下が死角らしいので刺され
ずに済みました・・・?

明日はアブハチマグナムジェットを

買いに行きます(T_T)


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佐伯市で家を建てる時に出る(かもしれない)補助金

こんばんは、今夜は涼しくて
快適に仕事ができてます。
りゅうじです。

最近は働き方改革で日曜日は
休養するようにしています。
なので月曜日はバタバタしてます
ね~コレで良いのか悪いのか・・・

現在、新築が2件着工準備中
提出完了した代表的な補助金の事
をお知らせします。

まず、浄化槽の補助金!これは市
報にも載っているで有名ですよね。
浄化槽のサイズにもよりますが最
大で54.8万円
普通のサイズの住宅なら5人槽の
場合が多いので最大額は出ません
けどね。

次に佐伯市産材の補助金!これも
使用する木材の量によりますが最

大で40万円。
佐伯市内に本店又は支店を置く工
務店等が建てる事が条件のひとつ
になります。(^_^;)

市外からの転入による場合は一定条件を満た
せば最大140万円の補助もあります。

さらにゼロエネルギー住宅を建てると最大70
万円

これらが出来る工務店と出来ない工務店が存在
します。よく調べてから依頼先を探しましょう。

hojokin.jpg




・蛇崎の家新築  地盤補強完了 
         近隣挨拶完了
         10年保証書類提出
         木材補助金申請提出
         浄化槽補助金申請作成
         仮設準備
         盛土工事準備
          
・東町の家新築  着工準備
            木材補助金申請提出

・池船の家トイレリフォーム 大工工事中

・長島の家雨トイ工事   着工準備

・K社社宅改修  見積打合せ


・本匠の家バスリフォーム 完了

・ワンフロアリフォーム  完了

・第一号の家  完了



・上城の家 設計中

・西上浦の家新築 プランニング

・元田の家リフォーム プランニング

・稽古屋の家新築 プランニング


・アフターサービス業務2件


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次の家の材料が入る前に

こんばんは、りゅうじです
昨夜は寝落ちてしまいブログ更新
を忘れてしまいましたので今ごろ
ですが・・・

6月9日土曜日の日記。
職人さんはお休みにしました。
ワタシは朝から、工房内の木材と
建材を整理整頓

KOBOSEIRI.jpg

KOBOSEIRI2.jpg


職人さんが気持ち良く腕を振るい
作業が出来る空間を整えるのも
ワタシの大切な仕事です。

週明けから次の家づくり材料が
入る予定(^_^;)



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バスルーム組立(7日目)

本匠の家バスルームリフォーム 

7日目、電気配線、水道配管、断
熱窓取付が完了したらいよいよバ
スルームの組立です。

朝からメーカーの施工部隊が施工
開始


3-5 basu

コンクリートの上に架台を水平に置き

3-2 kadai

夕方には完成!

3-8 バス完成



8日目、残工事は電気や水道の接
続と脱衣室との間仕切り壁や木枠
取付で完了です。



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腐ってる土台

本匠の家バスルームリフォーム

壁タイルを解体
斜めの部分の上には階段があります。


2-3 kaiat1

この後、天井も解体!
階段はバラしませんよ(笑)


2-5 madoDSC_5281

窓も取り外します。


35年間ほぼ毎日湿気に見舞われ
た浴室の土台は・・・

2-1 hushoku

腐ってます(T_T)

去年、他の部屋をリフォームをし
てますので、その時の床下調査
で確認済みでした。
暗い床下からでなく明るい場所で
見ると腐食具合がよく分かります。

防蟻剤をあらかじめ塗布しておい
たヒノキの土台に交換。


2-2 konnkuri

土台を完璧に固定するには浴室
の反対側の廊下の床と壁の解体
が必要です。これは来期の工事
の予定です。





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バスルームリフォーム標準工事価格はあくまで標準です

本匠の家のバスルームリフォー
ムが完了しました。

バスルームの工事は事前の調査や
打合せが大切です。
リフォーム業者の広告などで標準
工事費と書かれてある価格はあく
まで標準であり、安すぎる表示の
場合は注意が必要ですよ。

工事前

1-1 バス施工前

築35年程のタイル貼りの浴室。
清掃がゆきとどきキレイな状態
ですが・・・冬寒いとの事

事前調査を綿密に行い、ワタシひ
とりでは判断に迷う部分は各専門
業者やメーカーを呼び打合せを行
います。手間と時間はかかります
が大切な事ですね。

こうする事により、追加工事金額
の発生を最低限に抑えます。
クレームの減少や、顧客満足度の
アップに繋がります。

提案内容や金額に納得いただければ
工事の日程を決め
バスルームの使えない日数を最小限
にする為、メーカーの組立工事日が
決まり次第逆算し解体工事日を設定
し着工!


まずタイルの床を人力で壊します。

1-5 yukakaitai1

不要なガレキを運び出し、砂利を
機械で圧縮し締め固めます。
給排水工事も忘れずに・・・

1-7 yukakaitai2

メーカー指定の高さで仕上がるよう
にコンクリートを流し込み1日目終了
(画像は後日コンクリが乾いた時のです)

1-8 koku1

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外は雨ですが屋内工事なので大丈夫

池船の家


トイレリフォーム2日目

昨日、便器を外し天井壁の解体

2-1wc.jpg

今日は床の解体
2-3wc.jpg

夕方にはこんな感じに
2-5wc.jpg


床の段差を無くしバリアフリー化する予定です。

明日3日目は配管作業、床張り
天井製作など(^_^;)



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トイレ解体!頑丈な造り・・・

池船の家


リフォーム工事開始です!

まず小用の便器
小便器

撤去
小便器解体


和式便器
和式

撤去
和便器解体

天井、間仕切り壁の順に解体
かなり頑丈に造られています・・・
解体作業が大変(笑)
ワタシは設計兼監督兼廃材の運搬係
(^_^;)

解体

車イスでも使用できるひろびろ
トイレにリフォームします。
ご期待下さい!



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模様替え

梅雨の合間のいいお天気の日曜
日でしたね。
こんばんは、りゅうじです。

午前中は事務所の模様替えを少々
クライアント様との打合せがやりや
すいようにテーブルの配置などを
変えてみました。


utiawase603.jpg

来たことのあるヒトなら変化に気づ
きますね(^_^)v

午後からは設計中のクライアント様
ご夫妻が来店

2次元の図面と3次元CADをモニター
に映しての3時半までの打合せ♪


uti603300.jpg


3時半以降は記憶が新しいウチに本
日の要望を基に変更図面を描き進め
ます。
次回打合せまでに良いプランを作成
しなければなりませんね。(*^_^*)

月曜からは池船の家のリフォーム現場
入りです。


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地盤改良完了

・蛇崎の家 新築

地盤改良工事完了しました。
これで安心して着工できます(^_^)v
改良後の地盤強度試験データを
集計した後、まもりすまい保険への
申請をします。

仮設準備
地鎮祭?
基礎工事準備
木材加工準備
図板描き


地盤改良完了2


・上城の家 新築

日曜日に打合せ予定です。
プラン2を提出予定。


・元田の家 リフォーム

リフォームプラン作成中


・池船の家 リフォーム

月曜日より着工です。





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ムスメのお土産

ムスメのお土産

わかるヒトにはわかるツボです。


tubo.jpg

醤油差しとしても使えます・・・

使いません!絶対(笑)


これはファーストガンダムに登場する

悪役将校マ・クベ大佐のコレクションのツボです

お台場のガンダムの店で買えますよ

しかしまあ・・・こんなモノまで商品化するんですね


ムスメ曰く買うのが恥ずかしかったそうです(笑)

tubo2.jpg

アラフィフ世代のガンダムオヤジにはウケる逸品です!

このツボは良いモノだ!!


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