佐伯市の家づくり・注文住宅・新築・リフォーム・あなたの家にプラスαの満足日記・川合工務店

大分県南部佐伯市を拠点に家づくりを行ってる川合工務店での設計と現場管理の毎日を綴ったブログです。 新築住宅については年間4棟以下に限定し、顧客のご要望を重視しで一棟一棟丁寧に設計&施工する事を基本理念としています。 メーカーに出来ない家づくりのご提案!気になる価格面についても分かりやすく納得の出来る見積表示を心がけています。

去年の悪夢が蘇るような大雨

朝からもの凄い大雨ですね
去年の水害の悪夢が蘇ります。
幸いにも川の増水も氾濫レベル
には達してないのでひと安心

FMからはそんなイヤな気分を
吹き飛ばす80年代のロックが流
れています。
30年前の曲なのに歌詞が自然と
口から出てくるのは名曲の証で
すね!
youtubeで検索すればいつでも聴
ける有名な曲ですがFMから流れ
てくれると嬉しい(*^_^*)

この時間にFM聴いてる40代の
おいちゃんはみんな歌詞を口ず
さんでいるんじゃないかな?
設計のペースも自然と上がりま
す!

午後からは某診療所の内装工事
しかし予期せぬトラブル発生!
材料メーカーに問い合わせるも土
曜なのでお休み・・・
工事は来週に延期ですね
クライアント様申し訳ありません
・・・

工房では構造材の加工中。
来週から忙しくなります!

kakou630.jpg

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東町の家造成開始

・東町の家

晴天が続いて地面が乾いたので
表土の上に砕石を敷き詰め転圧


hyoudo.jpg

これで雨が降ってもぬかるみません

夕方、建物の位置出しを行い
天候の様子を見ながら地盤改良工事の
準備を行います。


hogasi.jpg


・蛇崎の家
基礎のアンカーボルト再チェック!
近日中に完成します。

・池船の家
週明けに次工程開始

・診療所
土曜日に内装工事


・ワンフロアリフォームのアフター
現場調査と処置完了

・上城の家新築
ゼロエネルギーハウス設計中

・元田の家リフォーム
見積中



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鉄筋コンクリートの基礎と木の土台を繋ぐボルト

蛇崎の家

朝、筋肉痛は出ませんでした
明日出るのかな?

今日も猛暑の中、基礎工事が進
行中。


鉄筋コンクリート製の基礎と木
の土台を繋ぐ部材をアンカーボ
ルトと呼びます。

この位置を正確に決め、現場職
人に正確に作業してもらうのが
ワタシの重要な仕事です。

自分で設計した基礎の図面と土
台や柱の図面をPC画面上で照合
し、木の土台の継手位置や柱の位
置と干渉しないように、アンカー
ボルトの配置図を作成します。

そして現場に行き、型枠にスプレー
でマーキング!
地味ですが大切な作業。


DSC_5466.jpg

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この時期の暑さは・・・

池船の家リフォーム

本日の作業は、塗装工事と室内
引戸やドアの入れ替えでした。

リフォームのついでに、その家の
不要物の処分のお手伝いをする
事があります。

家庭ゴミならエコセンター番匠へ
産廃の場合は処理場まで運びま
す。

今回は縁側の下にある不要な
木材の処分の依頼です。
パッと見、少なそうに見えたの
でひとりで楽勝かとおもいまし
たが・・
縁の下をのぞき込むと、そこは
とっても広く2tダンプ1台分の
不要木材が出ました
再利用出来そうな物も無かった
ですね(T_T)



お庭の広い邸宅なので・・・
縁の下からダンプまでの人力運搬
に予想以上に体力を奪われました。
この時期は暑さに身体が慣れてな
いのもありますが・・・

クライアント様が喜んでくれたので
プラスαの満足にはなったのかな?

本日の歩行数は約8000歩
距離に換算すると6.5キロ相当
明日は筋肉痛ですね(^_^;)


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鉄筋配筋検査 

蛇崎の家

こんばんは、りゅうじです
ムシ暑い夜ですね




10年保証を受ける為に鉄筋の配筋
検査を受けました!
難なく合格!!

基礎工事屋さんのキレイな仕事には
いつも感心させられます。

鉄筋はコンクリートを流し込むと隠れ
てしまうので・・・自主検査も重要!


TETUKENNSA_201806262233233ec.jpg

土に接する部分の鉄筋のかぶり厚
は建築基準法施行令では60㎜
日本建築学会「鉄筋コンクリート造
配筋指針」では70㎜必要。

かぶり厚とはコンクリート面から鉄筋
までの最小距離で鉄筋を守る為に必
要な厚さを示します。

今夜はマジメなブログですね(^_^;)


池船の家リフォーム 左官工事中

東町の家新築  地盤改良準備

長島の家雨トイのリフォーム  着工準備

社宅リフォーム  見積提出後の打合せ

会長担当の現場 天井張替えリフォーム  
         見積提出 着工準備 


元田の家リフォーム  見積準備

上城の家ゼロエネルギーハウス 設計中(見積用)






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ゼロエネルギーハウスに実質ゼロ円で太陽光発電を

日曜日午前中は元田の家の大規模
リフォームの設計打ち合わせ♪
回遊できるキッチンプランは気に入
っていただけてひと安心(^_^;)

午後からは上城の家ゼロエネルギ
ーハウスの設計打合せです。

太陽光発電システムが「実質ゼロ
円」になる「建て得」のお知らせ
も行う予定です。

リクシルTEPCOスマートパート
ナーズのサイトで「実質ゼロ円」
の内容が詳しく分かります↓

https://lixiltepco-sp.jp/

youyubeは上手く映りませんね~
上のURLからでも観られますので
そこからどうぞ





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土曜日3本目のブログ

 お前ヒマなのか?と言われそう

ですが土曜日3本目のブログです。



日曜日は午前と午後で設計の打

ち合わせを2件予定しています。

先程、打ち合せ用の図面の修正

を終えました。


右手がガクガクです。設計は意

外と重労働・・・


DSC_5441.jpg 


元田の家リフォーム
(リノベに近いかな?)

上城の家新築
平屋案と中2階案
(ゼロエネルギーハウス)







どちらの設計プランも精魂込めた

自信作です!(^_^;)




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自分不器用ですから

 蛇崎の家の鉄筋検査の後は池船の

家の現場監督!その後工房に戻ると

棟梁が構造材の加工中、ここは杉と

ヒノキの香りが漂います。


DSC_5440.jpg 

DSC_5439.jpg 


職人による木の加工技術を次世代

へ引き継ぐ事がワタシの夢。



え?なんでオマエ自身が技術を引

き継がなかったのかって?

プロフィールにも書いてますが他

社での設計や現場監督の修行を終

え川合工務店に入社して3年程大

工仕事を経験しました・・・

下手だったんです(笑)

自分不器用ですから・・・



1級建築士取った時に大型プロジ

ェクトが舞い込み、そこから設計

と現場監督にじょじょにシフトし

ていった感じです・・・。

そっちの方が向いているのは百も

承知!!でも大工仕事もやってみ

たいんですよね。

現場作業ばかりやってると「お前

の仕事は現場作業ではない!」っ

て先代に叱られてからはあまり手

を出さないようにしています。


愚痴になりましたが、技術の継承

これは大きな課題です。



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鉄の森

蛇崎の家


基礎の鉄筋工事が進行中。(^_^;)

10年保証の検査の前に自主検査

を行います。

まず基礎の図面との整合性



鉄筋の規格、径、間隔、継手長さ、

土に接する部分の間隔などを

チェック!

低い位置から撮影すると鉄の森ですね


tetukin_20180623230513c7f.jpg


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基礎工事開始

蛇崎の家

こんばんはりゅうじです。
基礎工事開始しました。


SITO.jpg

地面からの湿気を防ぐ防湿シー
トを基礎の底面全てに敷き詰め
ます。
基礎工事の施工は楽しいので
職人さんと作業したいのですが
設計が遅れ気味なので・・・

池船の家リフォーム現場に立ち
寄った後、事務所に戻り設計図
描きに励みます!!


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便器が小さく見えます

池船の家トイレリフォーム

完成しました!
トイレが広いので便器が小さく
見えますね。


トイレ完成全景300

便器の両サイドには手すりを
装備し介助の負担を減らしま
す。お好みに応じ後から手す
りの取付が出来るように壁下
地を補強済み!

掃除道具などは壁に埋め込
んだ収納ボックスに隠してい
ます。


工事中の様子

kaitai.jpg

天井、壁を全解体し断熱材を
充填。腰壁にはキッチンパネ
ルを張り清掃生をアップ!
床も全解体し段差を無くしバ
リアフリー化。



ビフォー画像

shou.jpg

toire300.jpg

小便器と和式便器に分かれて
いました。
腰壁にはヒノキの厚板が張られ
た豪華な造り。
頑丈な造りだったの出職人さんがバラすの
に悲鳴を上げていました(笑)


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大雨ですね

朝から激しい大雨
外仕事は着工できません(T_T)

蛇崎の家新築  基礎着工延期
東町の家新築  地盤改良着工延期
        (近隣挨拶は昨日終えました)

池船の家リフォーム   便器取付完了 
            各所清掃
            玄関工事の準備  



工房内では土台を加工中
ヒノキのいい香りがします。


DSC_5380.jpg

                
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雨音

夕方から雨音が強くなりましたね

自社で建てた家の雨漏りは殆どあり
ませんが他社施工の家で家守りをさ
せてもらっている古い家が数件あり
そこで雨漏りが発生しないか心配で
す。

過去の粗悪な設計で建てられた公
共施設は今年も雨漏るんだろうな~
レスキュー依頼が来ない事を願いま
す・・・
(ワタシの設計ではないですよ)




我々は完全防水の家を造る事はで
きませんが、当たり前の事をキチン
とする設計施工体制は常に持ち続
けたいと常に考えています。


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日曜の夕方は

日曜日の昼前に地鎮祭を終え

午後から職人さんと遣方出し(建
物の位置出し)3時には終了。
日曜出勤だったので早じまいにし
ました。

それから事務所で設計の2時間程
行い夕方はガレージにて自分の時
間を満喫♪


sakotan.jpg

ロードスターの下に潜り、前々から
気になっていた異音の原因を調査!
多分コレだろうと思うヶ所を見つけ
たのでネットで部品を発注!
1ヶ85円ですけどね(笑)


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感謝の気持ちを忘れずに

蛇崎の家

日曜日午前中は地鎮祭(*^_^*)
心配していた雨も降らず、薄曇り
の丁度良い気候です。

実は、このクライアント様とは去
年の9月から家づくりの打合せを
させて貰っていました。

その後9月17日の台風被害の復
旧工事が数件発生しそれらを優
先させる為、しばらくお待たせす
るのも申し訳ないので他社で検
討される事をお勧めしました。

しかし、それでも待ってくれていた
事への感謝の気持ちを改めて神前で
心に刻み家づくりに励みます!


jitin2.jpg

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まだ無料でアップデート出来たんですね・・・

公共工事の電子入札用に古いノー
トPCを使ってますが、調子が悪く放
置してました。

機械そのものは壊れてないようなの
でOSの再インストールをしたら調子
が良くなりました。(*^_^*)

OSはウインドウズ7のままだったの
で10へアップデートをしようかなと
思い調べてみると・・・
まだ無料でアップデートできるんで
すね。
(期限が過ぎたら有料化するとか
言うアナウンスがあった記憶があ
るのですが、気のせい?)

しかしコレが無線LANからだとインス
トールが激遅!!
メインの有線を接続すると改善され
ました。
それでも数時間かかりましたね。

プレゼン作成用の無料ウェブツールを
再設定したので、このPCはワタシ以外
のスタッフがプレゼン作成するのに使え
ます。

あとはコレにまた放置している公共工
事の電子入札システムを再インストー
ルしなければ・・・メンドクサイ(T_T)

さすがに一人であらゆる事をこなすのに
限界を感じてきたので、妻や子供達に手
伝ってもらえるように環境整備をしなけれ
ばと考えています。

先週の金曜日のとある勉強会の時に
「仕事は一人でやった方が早いけど
スタッフを育てる体制づくりも必要
だよね。」
なんて会話を同業の部長さんとしました。

今ごろですが、自分が若い頃に指導して
くださった上司の方々への感謝の気持ち
を感じずにはいられません・・・


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ひろびろ~なトイレ

池船の家 トイレリフォーム


大工工事が完了しました!

toiredaiku.jpg

車イスや介助にも対応できる広さ

コチラは解体中の画像↓
和式便器を外した後です

toiresekoumae.jpg

今日から内装仕上げ工事開始!


あ、あと今朝も工房でスズメバチに
遭遇!!
撃墜しました(>_<)


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落としたどー!

夕方、現場から戻り工房で木材の
整理をしてたらあのイヤーな唸り
声のような羽音が聞こえてきまし
た・・・。

そうスズメバチです!先日
急降下攻撃をかわした際にコケ
て、おケツ強打で数日間苦しめ
られたアイツの羽音!

前回は丸腰でしたが、今日の
ワタシには武器がある!


DSC_5364.jpg

アブハチマグナムジェットより
強力そうなスズメバチ専用品!
強力なジェット噴射で工房の
高い天井付近まで噴霧可能!

1本1800円もしますが・・・
惜しげ無く噴射すると
スズメバチのスピードが徐々
に落ちていき・・・墜落

トドメは4寸角柱の切れ端で
押しつぶしました。

1回の戦いで容器の半分くらい
を消費しますね。
もう一本買っておこう!


まだ、おケツは少し痛んでいま
す・・。(T_T)


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自分で図面を引く事の重要性

今宵は雨が降りはじめましたね
家の周りはカエルの合唱
こんばんはりゅうじです。

今週は稼働中の現場が少ないので
昼間から設計の時間がとれてラッ
キー!遅れ気味だったのが捗りま
す。

川合工務店では設計図を全て自社
で描きます。
「そんなの当たり前じゃん?」と
思われる方もいるかと思いますが
自社で設計してる工務店は意外と
少ないのです。

大半はお客さまとの打合せで営業
担当が間取り図を専用ソフトなど
で描き下請けの設計事務所に外注
に出しているのが現状です。


建築の申請(建築確認申請)に必
要な図面は一般住宅の場合は案外
少なくても通ります。法規上のチ
ェックが出来れば良いですからね。

しかし、それだけでは家は建ちま
せん。
伏図(ふせず)と呼ばれる柱や梁
の配置を描いた図面が必要です。

近年ではこれも下請けの木材加工
場の設計担当者が描くのでラクが
出来たりします(笑)

お金を出せば全自動で各詳細図を
描いてくれるソフトもあります。
正直、欲しいけど高くて買えない(笑)


非効率ですがワタシは伏図を自分
で描きます。柱や梁の配置を一本
一本、力の伝達を考えながら描き
進めます。
それが家づくりを生業とする者の
使命であり、一級建築士の義務だ
と思うからです。

今夜のブログは真面目すぎますね
(笑)
なのでお時間をいただく事をご理
解ください・・・
・・・と言う言い訳です(^_^;)

ん?全然真面目じゃないブログですね



金曜日からはゼロエネの家の設計
に着手したいと考えています。

現場は池船の家トイレリフォーム
の大工工事が終わる予定です

引き続き内装工事が入ります。


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OBクライアント様の家が・・・

いつの間にかOBクライアント
様の家が他社にリフォームさ
れてました・・・的な内容の
夢を見ました(笑)

何度もお仕事をさせていただい
ているお得意様の家なので
夢とはいえ複雑な心境でした。


午後、そのOBクライアント様か
ら着信が!
内容はリフォームの依頼です。

これって予知夢なんですかね?


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おケツ強打

梅雨の合間の晴天!
ムシ暑さもなく爽やかな一日でしたね。

朝はリフォーム現場の段取りの後
役所に書類提出など

午後は事務所で設計業務
めずらしく電話も客ではない来客も
無く仕事の捗りました(^_^;)

夕方、次の現場の木材が入ってきた
ので工房で整理していると・・・
スズメバチが唸り声のような羽音で
急行下してきたので、軽やかな(?)
バックステップで避けたら・・・

転んでおケツを強打!!!
ハチは真下が死角らしいので刺され
ずに済みました・・・?

明日はアブハチマグナムジェットを

買いに行きます(T_T)


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佐伯市で家を建てる時に出る(かもしれない)補助金

こんばんは、今夜は涼しくて
快適に仕事ができてます。
りゅうじです。

最近は働き方改革で日曜日は
休養するようにしています。
なので月曜日はバタバタしてます
ね~コレで良いのか悪いのか・・・

現在、新築が2件着工準備中
提出完了した代表的な補助金の事
をお知らせします。

まず、浄化槽の補助金!これは市
報にも載っているで有名ですよね。
浄化槽のサイズにもよりますが最
大で54.8万円
普通のサイズの住宅なら5人槽の
場合が多いので最大額は出ません
けどね。

次に佐伯市産材の補助金!これも
使用する木材の量によりますが最

大で40万円。
佐伯市内に本店又は支店を置く工
務店等が建てる事が条件のひとつ
になります。(^_^;)

市外からの転入による場合は一定条件を満た
せば最大140万円の補助もあります。

さらにゼロエネルギー住宅を建てると最大70
万円

これらが出来る工務店と出来ない工務店が存在
します。よく調べてから依頼先を探しましょう。

hojokin.jpg




・蛇崎の家新築  地盤補強完了 
         近隣挨拶完了
         10年保証書類提出
         木材補助金申請提出
         浄化槽補助金申請作成
         仮設準備
         盛土工事準備
          
・東町の家新築  着工準備
            木材補助金申請提出

・池船の家トイレリフォーム 大工工事中

・長島の家雨トイ工事   着工準備

・K社社宅改修  見積打合せ


・本匠の家バスリフォーム 完了

・ワンフロアリフォーム  完了

・第一号の家  完了



・上城の家 設計中

・西上浦の家新築 プランニング

・元田の家リフォーム プランニング

・稽古屋の家新築 プランニング


・アフターサービス業務2件


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次の家の材料が入る前に

こんばんは、りゅうじです
昨夜は寝落ちてしまいブログ更新
を忘れてしまいましたので今ごろ
ですが・・・

6月9日土曜日の日記。
職人さんはお休みにしました。
ワタシは朝から、工房内の木材と
建材を整理整頓

KOBOSEIRI.jpg

KOBOSEIRI2.jpg


職人さんが気持ち良く腕を振るい
作業が出来る空間を整えるのも
ワタシの大切な仕事です。

週明けから次の家づくり材料が
入る予定(^_^;)



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バスルーム組立(7日目)

本匠の家バスルームリフォーム 

7日目、電気配線、水道配管、断
熱窓取付が完了したらいよいよバ
スルームの組立です。

朝からメーカーの施工部隊が施工
開始


3-5 basu

コンクリートの上に架台を水平に置き

3-2 kadai

夕方には完成!

3-8 バス完成



8日目、残工事は電気や水道の接
続と脱衣室との間仕切り壁や木枠
取付で完了です。



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腐ってる土台

本匠の家バスルームリフォーム

壁タイルを解体
斜めの部分の上には階段があります。


2-3 kaiat1

この後、天井も解体!
階段はバラしませんよ(笑)


2-5 madoDSC_5281

窓も取り外します。


35年間ほぼ毎日湿気に見舞われ
た浴室の土台は・・・

2-1 hushoku

腐ってます(T_T)

去年、他の部屋をリフォームをし
てますので、その時の床下調査
で確認済みでした。
暗い床下からでなく明るい場所で
見ると腐食具合がよく分かります。

防蟻剤をあらかじめ塗布しておい
たヒノキの土台に交換。


2-2 konnkuri

土台を完璧に固定するには浴室
の反対側の廊下の床と壁の解体
が必要です。これは来期の工事
の予定です。





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バスルームリフォーム標準工事価格はあくまで標準です

本匠の家のバスルームリフォー
ムが完了しました。

バスルームの工事は事前の調査や
打合せが大切です。
リフォーム業者の広告などで標準
工事費と書かれてある価格はあく
まで標準であり、安すぎる表示の
場合は注意が必要ですよ。

工事前

1-1 バス施工前

築35年程のタイル貼りの浴室。
清掃がゆきとどきキレイな状態
ですが・・・冬寒いとの事

事前調査を綿密に行い、ワタシひ
とりでは判断に迷う部分は各専門
業者やメーカーを呼び打合せを行
います。手間と時間はかかります
が大切な事ですね。

こうする事により、追加工事金額
の発生を最低限に抑えます。
クレームの減少や、顧客満足度の
アップに繋がります。

提案内容や金額に納得いただければ
工事の日程を決め
バスルームの使えない日数を最小限
にする為、メーカーの組立工事日が
決まり次第逆算し解体工事日を設定
し着工!


まずタイルの床を人力で壊します。

1-5 yukakaitai1

不要なガレキを運び出し、砂利を
機械で圧縮し締め固めます。
給排水工事も忘れずに・・・

1-7 yukakaitai2

メーカー指定の高さで仕上がるよう
にコンクリートを流し込み1日目終了
(画像は後日コンクリが乾いた時のです)

1-8 koku1

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外は雨ですが屋内工事なので大丈夫

池船の家


トイレリフォーム2日目

昨日、便器を外し天井壁の解体

2-1wc.jpg

今日は床の解体
2-3wc.jpg

夕方にはこんな感じに
2-5wc.jpg


床の段差を無くしバリアフリー化する予定です。

明日3日目は配管作業、床張り
天井製作など(^_^;)



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トイレ解体!頑丈な造り・・・

池船の家


リフォーム工事開始です!

まず小用の便器
小便器

撤去
小便器解体


和式便器
和式

撤去
和便器解体

天井、間仕切り壁の順に解体
かなり頑丈に造られています・・・
解体作業が大変(笑)
ワタシは設計兼監督兼廃材の運搬係
(^_^;)

解体

車イスでも使用できるひろびろ
トイレにリフォームします。
ご期待下さい!



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模様替え

梅雨の合間のいいお天気の日曜
日でしたね。
こんばんは、りゅうじです。

午前中は事務所の模様替えを少々
クライアント様との打合せがやりや
すいようにテーブルの配置などを
変えてみました。


utiawase603.jpg

来たことのあるヒトなら変化に気づ
きますね(^_^)v

午後からは設計中のクライアント様
ご夫妻が来店

2次元の図面と3次元CADをモニター
に映しての3時半までの打合せ♪


uti603300.jpg


3時半以降は記憶が新しいウチに本
日の要望を基に変更図面を描き進め
ます。
次回打合せまでに良いプランを作成
しなければなりませんね。(*^_^*)

月曜からは池船の家のリフォーム現場
入りです。


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地盤改良完了

・蛇崎の家 新築

地盤改良工事完了しました。
これで安心して着工できます(^_^)v
改良後の地盤強度試験データを
集計した後、まもりすまい保険への
申請をします。

仮設準備
地鎮祭?
基礎工事準備
木材加工準備
図板描き


地盤改良完了2


・上城の家 新築

日曜日に打合せ予定です。
プラン2を提出予定。


・元田の家 リフォーム

リフォームプラン作成中


・池船の家 リフォーム

月曜日より着工です。





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