佐伯市の家づくり・注文住宅・新築・リフォーム・あなたの家にプラスαの満足日記・川合工務店

大分県南部佐伯市を拠点に家づくりを行ってる川合工務店での設計と現場管理の毎日を綴ったブログです。 新築住宅については年間4棟以下に限定し、顧客のご要望を重視しで一棟一棟丁寧に設計&施工する事を基本理念としています。 メーカーに出来ない家づくりのご提案!気になる価格面についても分かりやすく納得の出来る見積表示を心がけています。

建築基準法の完了検査と浄化槽の検査

蛇崎の家


午前:建築基準法の完了検査
午後:浄化槽の完了検査

早めに現場に行き検査を受ける
準備をしますが
それでも空き時間があるので
細かい部分の清掃など・・・


seisou1.jpg

押入内部の床
ハケでホコリを掻き出し掃除機で
吸い込みます。

seisou2.jpg

掃き出し窓の下レールも念入りに!
(自分の家では、やった事ないですねw)


キッチン配管に漏れはないか再チェック

haisui.jpg

食洗機の試運転と水漏れ再チェック

shokusei.jpg

レンジフードファンの回転と吸い込み具合を再チェック

kannki.jpg

その他設備機器の再チェック

保証書関係も整理しファイルにまとめます


hoshousho.jpg


蛇崎の家に出向く回数が減ってくるのは
少し寂しい気分になります。

毎回、家が完成に近づくと嬉しい反面
寂しさもありますね。



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あと少しで内装工事が終わります

社宅リフォーム


コチラもノスタルジーな趣の
昭和の台所


K1.jpg

ブヨブヨだった床板を張替え、天井の壁紙の張替え、
壁は塗装
油で汚れたタイルは除去しキッチンパネルを張り
キッチンは据え置きタイプの物を並べます

K2.jpg

これだけで、ずいぶんと部屋が明るくなります。
内装工事完了後は電気と設備関係の器具付け
塗装の一部手直し
ドア、引戸取付など・・・



古民家の倉 水曜日に大工工事完了
      瓦職人さんにバトンタッチ

   
蛇崎の家  一部手直し
      全体清掃
      水曜日に建築の完了検査と
      浄化槽の検査     

東町の家  内部配管工事 電気工事
      左官工事準備 大工工事  
      キッチン発注


中山の家  設計中

ガレージハウス 設計中

池船の家リフォーム2期工事  打合せ準備

   







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古民家の倉の屋根修理

完成見学会の疲れが抜けない朝ですが
心地良い目覚めでした。

今回こそは早めに出席してくれた方々に
お礼状を書かないと・・・

大工職人さんは朝から倉の屋根修理
下地の腐食が進んでいて危険な状態
でした。


DSC_64622.jpg

ワタシはと言いますと・・・
昨日から組んでいた1日の段取りが
ガタガタに崩れたイレギュラーな一日・・・

明日火曜日には上手く動き回らないと
いけませんね


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リピーター様が多い日曜日

完成見学会2日目、無事終了しました!
日曜日の来場者数15組33人、土曜日と合わせると
38組81人でした。

建築中や設計打ち合わせ中のクライアント様が
数組来場され、完成した家の現物を見ながらの
打合せが出来たのでイメージを掴んでもらえたのは
何よりの収穫です。

驚いたのは前回の見学会に参加いただいた
リピーターの方が多かった事ですね。
4組もいらっしゃいました!

土地探しやローンの事や何から始めたら良いか
などのお話をさせていただき、皆様の関心の
高さがうかがえます。

来場いただいた皆様ありがとうございました!

見学会終了後、打合せが一件あり設計プランの確定を
いただきましたので確認申請図面の作成に入ります!
(*^_^*)



月曜からは古民家の倉の修理
某社社宅、内装仕上げ工事
蛇崎の家 清掃と残工事
東町の家 外部配管工事

ひとつひとつ着実に取り組みます!



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完成見学会1日目終了

蛇崎の家

完成見学会1日目終了
半日で23組48人のご来場でした。
ありがとうございました!

DSC_64442.jpg


リピーターの方も数組いらっしゃいましたが
少ないスタッフでの運営の為、
ロクにご挨拶も出来ず申し訳なかったですね・・・(T_T)


明日もがんばります!



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完成見学会開催します!10/27土曜13時~ 10/28日曜10時~

蛇崎の家

クライアント様のご厚意により
完成見学会を開催します!


pickup1026_kk4-2.jpg

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24年目・・・ワタシはどんどん年を取る

このブログを長年読んで下さっている方は
タイトルでピンとくるかと思いますが・・・

10月25日は親友の命日です。
仕事中の事故で24年前亡くなりました。

毎年命日にお墓に行けず数日遅れで
墓前に行くのですが、今年は数件ある
現場が、どこからでも墓地に近い場所
なので間に合いました!

日が暮れて肌寒い夕方、奴の墓前へ
今年はコンビニでこんな物を買いました


ohakamairi.jpg

マッチと線香と火が消えにくいローソクの
セット!これは便利m(_ _)m

現場から持参したホウキとチリトリで
お墓の周囲を清掃し線香に火を点します。

24歳の頃から24年経ち、奴の倍の歳に
なりました。奴が生きていればもっと
面白い事が出来たのにな・・・
そんな事を考えながら・・・合掌

24年間変わらぬ風景

kawaranu.jpg


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2年連続受賞しました!

リビングがまんなかにある家

このブログにも掲載しています「リビングが真ん中にある家」が
2018年のLIXILの住宅リフォームのコンテストで受賞しました。

2017年の「naturalLifeの家」に引き続いて2年連続受賞です。

ちなみに「リビングが真ん中にある家」のクライアント様は
「naturalLifeの家」の完成見学会に来られてからリフォーム
の、ご依頼をいただきました。

DSC_6380-2.jpg


http://okssytos.blog90.fc2.com/blog-category-29.html


↑リビングがまんなかにある家のブログはコチラです
←サイドバーにも表示しています


今回の受賞をクライアント様と工事に関わった全ての職人
さんに感謝します!!
ありがとうございました。


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いろいろ片付く玄関クローク

蛇崎の家

玄関クロークのタイル工事中です。
この部屋の壁に店舗用の棚レールを取付けて
大容量の玄関収納スペースにします。(^_^)v


GCL8.jpg

プランの関係上、運良く窓を2ヶ所設置出来
たので採風や換気条件も良さそうです
念の為、24時間換気扇も取り付けています。

内部は壁紙工事が完了し、設備関係の器具
を取り付け中
明日は引戸やドアを取付ますかね(^^)


午後からは土木事務所へ書類提出とその審査
役人さんとの面談形式なのでなにげに緊張します
難なくクリアーしましたけど疲れます・・・

控え室で久々に会った同業者の社長夫妻に愚痴を
聞いてもらいました(笑)
愚痴りたい事もあるんです・・・時々

がんばっている同業者を見るとワタシも負けないようにと
元気づけられます!


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ノスタルジックな団地デザイン

社宅リフォーム


ノスタルジックな団地デザインの玄関
昭和の香りがします。

ビフォー

dainchi.jpg

以前のブログでも紹介しましたが
バスルームをリフォームし


basato.jpg

玄関ホールを塗装中

toso_20181022233253dbb.jpg

明後日から壁紙を貼り替えます

ホントは間取りの変更なども行いたかったのですが
壁式構造の鉄筋コンクリート造の為・・・
間仕切り壁を解体すると耐震性能が落ちるので
諦めました・・・




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4組のクライアント様と打合せ

気持ちの良い日曜日でしたね。

日曜日は過去最高の4組のクライアント様と
打合せの日です。

午前9時より蛇崎の家のクライアント様と打合せ
カーテンの採寸をしたいとの事でカギを開けに行って
打合せも少々

午前10時より東町の家のクライアント様と打合せ
階段周りの壁のデザインについてと
先日完成したバスルームを見ていただきました。

終了後、事務所に戻り打合せ用の図面描き

午後2時よりガレージハウスのクライアント様と
設計の打合せ、資金計画についてのお話も
させてもらいました。

午後5時より家守りさせていただいている
クライアント様と屋根の修繕の打合せでした。

流石に疲れたので今夜は早く寝ます(^^)



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SimpleDesign

東町の家


足場が外れてSimpleな外観デザインが
街に溶け込みはじめます。


asibahazure.jpg

窓枠はアルミと樹脂のハイブリット構造で
高断熱ペアガラスを使用。
そのペアガラスの中間層には断熱効果の
高いアルゴンガスを封入しています。

日曜日午前中に内装デザインの打合せ予定。





蛇崎の家  内装仕上げ工事、設備器具付け
        特注家具製作
        日曜日午前中打合せ予定

東町の家  大工工事 エクステリア工事
        日曜日午前中打合せ予定        

某社社宅リフォーム  内部塗装工事

古民家の倉リフォーム 足場組立


中山の家  土曜日午後 設計プレゼン2回目
        見積提出済み、 一部変更見積

ガレージハウス  設計中  
           日曜日午後、設計打合せ予定       

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妙な悪循環

土日に打合せを数件入れたので
設計業務にてんてこまいしてます・・・
こんばんは、りゅうじです。

木曜金曜の夜は訳あって残業できてませんので
時間との闘いですが、詳細図面を描いていると
次から次へとアイディアが浮かんで来ます・・・
なので、設計がなかなか前に進まないと言う妙な悪循環w

当然ですが進行中の現場4件にも顔を出してます。
現場に行くと何かしらの気づきがありますし
職人さんからの質問や良い提案が出てきますからね。



日曜日、午後からの打合せも1件確定しましたので
間に合わせるようにしなければ・・・

時間が無い時の方が良い設計が出来ます。
不思議ですね(笑)



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より良い家を造るために

こんばんは、りゅうじです。
夕方、日が暮れるのが早くなりましたね。
週末はより良い家を造る為にクライアント様と打合せ
の予定。(^^)

土曜日、午後より中山の家の設計打ち合わせ
以前提出した1/100の3次元の間取りプランを元に
1/50の詳細図を描いていくと、新たな気づきがありましたので
そのあたりをプレゼンし見積も提出します。

日曜日、午前中は東町の家の玄関ポーチと玄関ホールの
現場でのクライアント様との打合せです。
足場が外れたので玄関ポーチの形状と広さなどを検討と
内部は玄関ホールの壁のデザインなどを決めていきます。

午後は確定してませんがガレージハウスのクライアント様と
設計プランの打合せ予定です。



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完成見学会の予約が入りましたので開催予定日を発表します。

 蛇崎の家

このブログを読んで下さっているクライアント様より
蛇崎の家の完成見学会の予約メールが入りましたので
見学会の開催予定日を発表します
10月27日(土)13時~17時
10月28日(日)10時~17時

26日(金)の新聞折り込み広告「ぴっくあっぷ」に掲載予定
開催場所の案内図は26日にブログ上でお知らせします
ご期待下さいm(_ _)m

現場ではシステムキッチンの取付が完了しました!

tkit.jpg  



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社宅にユニットバスルームを取付

 社宅リフォーム

築40年程の鉄筋コンクリート造の社宅の内装
リフォーム中です(^^)


古いタイル貼りの浴室を解体し・・・

baumae2.jpg

アパート用のユニットバスルームを取付ました

basato.jpg

壁廻りの大工工事完了後は
塗装、内装工事が入る予定です。

久々の鉄筋コンクリート造のリフォームですが
木造とは違った面白さがあります!





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足場解体前に外壁のチェック

東町の家


足場解体日が近づいてきたので

足場の最上段から時計回りに3~4周

上から下りながら、外壁のチェック!



gaiheki2.jpg

シンプルな形状の窓が家のデザインを

引き立たせてますね(^^;)

足場が外れたら、外回りが忙しくなります!



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記念日が近づいているのでお休みにしました

日曜も仕事をしておきたかったのですが・・・
記念日が近づいているので、お休みにし
家族でお出かけしました(^^;)

爽やかな秋空の下、平和な日曜日でした。



さて月曜からは

蛇崎の家 
 内装仕上げ、左官タイル、キッチン組立
 
東町の家
 大工工事、バスルーム組立、足場解体
 外部配管、左官

社宅リフォーム 
 大工工事、内部塗装、内装仕上
 カーポート修理、倉庫の基礎

倉の屋根修理
 足場組立

輸入住宅修理
 バスルーム水道工事

台風被害修理
 カーポート屋根貼り


ひとつひとつ確実に取り組ませていただきます。



線路が見える家
 設計



中山の家 新築
 設計、見積

池船の家リフォーム
 見積

ガレージハウス
 設計

会長の家リフォーム
 見積




お待たせしてしまってますが・・・
喜んでいただけるプランを構築中です!



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働くママにうれしい多目的カウンター

蛇崎の家


内装仕上げ工事が進行中です。
造付けの対面キッチンカウンターの
ダイニング側には小物を飾れるスペースを

KCT2.jpg

そのカウンターに隣接した場所には
働くママに嬉しい多目的カウンター
上にはちょっとした本棚も


MAMACT.jpg

完成が楽しみです(^^;)



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今度は3階で雨漏り・・・の相談

3階建てのアパートオーナー様から
雨漏り修理の相談がありました。

普段の雨では漏りませんが先日の
台風の際に3階のキッチン出窓付近
から雨漏りしたとの事。

見たところ築30年弱でしょうか?
ちなみに弊社の建築物件では
ありません

造付け出窓ではなく、ひと昔前の
キッチンの外側に着いているのを
よく見かけるアルミサッシの出窓です

これがなかなかのクセモノで平屋なら
ともかく2階や3階にある場合は雨漏
りする事例が多いですね。

2階までならハシゴで登って修理
できますが3階の窓となると命がけ
です(笑)

修理代より足場費用の方が高くつき
ますね・・・

アメリカ映画の特殊部隊みたいに
屋上からワイヤーで降りますか
(無理!)








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うれしいお知らせ

蛇崎の家

内装仕上げ工事が進行中です
来週にはキッチン取付予定(^_^)v

日曜日の打合せの時に
完成見学会をさせてもらえませんか?と
お願いしたところ、快諾をいただけました!
10月末の土日に開催予定です。

クライアント様と何度も打合せを行い
作り上げた自信作の家を公開させてもらえるのは
うれしい限りです!




・東町の家
 コチラも順調に大工工事が進行中
 雨トイ工事完了後は足場を外します

・某社社宅
 バスルーム完成
 塗装工事準備、オーダー建具採寸

・古民家の倉修理
 足場準備

・A社の会長の家
 ウッドデッキ加工完了

・B社の会長の家
 リフォーム見積中

・池船の家
 寝室リフォーム見積中

・ガレージ付の家
 設計中

・中山の家
 設計中


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プレゼン

月曜日午前中は、中山の家の設計プランの打合せでした。

一昨日完成させた設計プランがあったのですが・・・
イマイチ気に入らないので、昨夜のうちに
設計プランをまとめ直し、午前中に模型を製作
なんとか提出時間に間に合いました。

pre300_201810082343074fd.jpg

クライアント様には喜んでもらえひと安心です。
収納の場所など変更希望を聞き取りその場で
メモをしましたので、修正をしておきます。

午後は、お休みをいただき・・・
自宅リビングで爆睡(笑)
思ったより疲れていたようです


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図面では分かりにくいので

 東町の家

日曜日午後3時から東町の家
打合せ準備開始
今回の内容は対面キッチンカウンターの高さ
についてです。
図面だけでは分かりにくいので・・・



カウンター高さ300 

脚立の上にビスの箱を置き、その上にスチレンボードを
置いてカウンターの高さを表現してみました。

3時半過ぎにクライアント様が到着しましたので

高さだけでなく奥行きなども見てもらい決めていきます。


午前、午後と打合せ三昧の日曜日でしたが
クライアント様の笑顔を見ながら家づくりが
できる喜びを感じています。


月曜日午前中は設計の打合せ♪
今夜中に準備をしておかなければなりません

ブログ書いてる場合じゃないんですけどね(笑)




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カタログでは分かりにくいので・・・

蛇崎の家

日曜日午前8時半よりインテリアの
打合せの準備を開始


tanakabegami.jpg

壁紙のカタログだけではわかりにくいので
大きめのサンプルを準備し、実際の室内に
貼ってみて、色合い柄などチェックしても
らいます。

9時よりクライアント様と打合せ開始です。
壁紙、床CFシート、外回りのポーチ形状、
勝手口踏み段形状、タイルなどを決めてい
きます。


tenjou.jpg

LDKの天井は前回の打合せで決めて
もらっていたので、施工完了しています。
梁を一部見出しにしたデザインを採用。

月曜からは、インテリア工事の他左官工事
など準備していきます。







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古いスレートの屋根修理は恐怖です

数日前の話ですが・・・
前々から依頼されていた 古い波板スレート葺きの
屋根修理に行きました。

平屋とはいえ、背の高い倉庫で屋根に登ると
かなりの恐怖です。

古い波板スレートは、とてももろい素材で下地の
木が無い所を踏むと割れてしまい4.8メートル下の
地面に落っこちます。


倉庫の周りは露で濡れた草と土の地面
靴の底は濡れたドロで滑りやすい状態に・・・
オマケにヤブ蚊に刺されまくる過酷な労働条件(笑)


弊社が建てた倉庫ではないので普通ならお断りする
物件ですが、数年前に本宅を建てさせていただいた
クライアント様の建物ですからね。



全体的に劣化が進んでいるので、部分補修しか
出来ませんがこれで雨露はしのげると思います。


この倉庫は敷地の奥の方に建っているので
車が横付け出来ないので資材を運び込むのにも難儀します。

とにかく、誰も怪我をせずに無事工事が終わってひと安心。


日曜日の予定
午前 蛇崎の家クライアント様とインテリア打合せ
午後 東町の家クライアント様とキッチンカウンター打合せ

月曜日の予定
午前 中山の家クライアント様と設計プラン打合せ
午後 休み?







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大雨ですね

昨夜から大雨が降ってます。

気になるのは、雨漏り修理をした2件の社屋

A社は9/20に雨漏り発生、天気の回復を待ち、
屋根が乾いた9/25に修理

その後の台風24号でも雨漏りしなかったそうです
今日、社宅工事の追加見積を持って行った際に
雨漏りしてないですか?と質問したところ
大丈夫です!との回答(^_^)v

B社は10/2の雨漏り10/3修理

A社から近い場所にあるので屋根上の状態を確認。
異常無いようなので、社内に入り確認してみると
コチラも大丈夫でした。

両社ともワタシの建てた建物ではありませんが
別件の工事依頼でお世話になっているので
雨漏り工事はサービスです。

土曜日は大雨になりそうです。
皆様も準備を怠りなく・・・




・蛇崎の家
 塗装工事完了 内装工事中 内部配管工事
 日曜日に打合せ予定

・東町の家
 防水工事完了  大工工事 電気工事中 

・A社社宅リフォーム
 ガラス工事完了 内装下地工事中 バスルーム組立
 
・B社会長の家リフォーム
 リビングフローリング工事完了
 ウッドデッキ加工中

・倉の屋根修理
 木材準備

 
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ちいさなカウンター

蛇崎の家

大工工事が完了し、塗装と内装工事を
開始しました。

キッチンカウンターのダイニング側
壁厚を利用した飾れる収納スペースを
造りました・・・職人さん泣かせです

ミリ単位でのスペース活用なので
案外と手がかかってます


KKU.jpg

(下部の棚の上にある縦部材はつっぱり棒です
後で外します)


キッチンカウンター横には、ママのコーナー
小さなカウンタースペースですが多目的に
使えます。

MISE.jpg

ここは階段下のスペースの有効活用


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リフォームあるある(ウチだけ?)

月曜~水曜で完了した
リビングのフローリング張りリフォームですが・・・

 リフォーム前まで正常に観れていたTVが
一時的にコンセント外して移動させると
 リフォーム後の再起動で予期せぬ不具合に
襲われます・・・。

 今回はリモコンの電源ボタンの操作不能
 (チャンネルなどは正常に動きます
電源ボタンのみ操作不能なんです)

 工事中にリモコンは他の部屋に逃がして
いたので触ってませんしホコリ等の
被害もありません。

 リフォーム工事が直接的な原因でない
としても、何か気分が悪いので・・・
 クライアント様の娘さんが家電に詳しい
ので相談したところ、

「リモコン内部の
接触不良でしょうね・・・
下手に分解すると厄介な事になるので、
オークションで
中古品を買います」との事
 
価格は安い物なら¥1,000ぐらいで手に
入るそうです。

 ホントにTVは鬼門ですね(笑) 

午後、娘さんの会社の雨漏り修理をしたので
これで相殺させてもらいますかね(^_^)v





前に行った某社社屋の雨漏り修理ですが・・・
先週の台風でも雨漏りしなかったそうです

アヤシイ部分にコーキングを打ち込んだだけですが
当たりだったようです。

まぐれ当たりですね。たぶん(笑)
次回の台風には耐えられるでしょうか?






 



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家守り

こんばんは、りゅうじです。

台風が過ぎた月曜日

新規のリフォーム現場に入ります

工事内容はリビングのフローリング張り工事

まずは家具を移動し構造用合板を張りその上に

フローリングを張っていきます。


昨日、調査した被害現場にメーカーの担当さんを呼び

作業内容の確認と見積作成をお願いしました。



蛇崎の家の外部配管工事と大工工事の現場監督業務

あとの時間は家守り業務です。


電話連絡は無くても被害の出やすそうな所に出向いたり

遠方の場合はまず電話で確認を進めています。



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