佐伯市の家づくり・注文住宅・新築・リフォーム・あなたの家にプラスαの満足日記・川合工務店

大分県南部佐伯市を拠点に家づくりを行ってる川合工務店での設計と現場管理の毎日を綴ったブログです。 新築住宅については年間4棟以下に限定し、顧客のご要望を重視しで一棟一棟丁寧に設計&施工する事を基本理念としています。 メーカーに出来ない家づくりのご提案!気になる価格面についても分かりやすく納得の出来る見積表示を心がけています。

よくある質問

よくある質問集をホームページにリンクしています。



Q:家づくりの相談は無料ですか?

A:2回目までは原則無料です。
  3回目から有料となります。

  ※工事請負契約に至らなかった場合に限り
  実費をご請求させていただきます。


Q:設計プランは無料ですか?
  
A:初回は無料です。
  2回目からは有料となります。 
  
  ※工事請負契約に至らなかった場合に限り
  実費をご請求させていただきます。
   
 著作権は川合工務店一級建築士事務所がこれを所有します。
 他社への流用、転用を禁止します。


 近年、無料提案を繰り返した後に契約に至らず
 設計のアイディアのみ流用されたケースを発見しましたので
 このような処置をとらせていただきました。 

 設計プランのアイディアは簡単に沸いて来るのではありません
 設計者が過去の経験を基に膨大な時間をかけて構築される
 モノです。それを安易に流用されるのは非常に残念な事ですね。



Q:坪単価はいくらですか?

A:坪単価の求め方には明確なルールが存在しません。

  やたらと安い単価でCMをしている業者は疑った方が
  良いと思います。

  それはナゼかと言いますと、どこの住宅会社も材料は
  メーカーや商社から仕入れます。
  職人は雇用したり下請けに依頼しなければなりませんので
  金額に大きな差は出ません。
  
  過去の入札で低価格で工事された公共物件の修理を経験
  しましたが、解体してみると見えない部分は粗悪な場合
  が見受けられます。安かろう悪かろうでは後の修理など
  の出費が必要となり、結果として損をします。 

  計算方法についてですが、例えば平屋建ての40坪の家と
  総二階の40坪の家の坪単価が同じだと思いますか?

  家づくりの金額で大きなウエイトを占めるのが基礎と
  屋根工事です。
  これを例にとって簡単な坪単価計算をしてみますと


  平屋建ての基礎は40坪の広さがありますが
  総二階の家の基礎は半分の20坪です。
  
  この計算式は屋根工事にも当てはまりますので
  建築費用を安くしたい場合は総二階の家を建てると
  平屋に比べお得になります。

  では、建物の面積が小さいと総金額は安くなるか?
  答えはノーです。
  面積が小さくてもキッチン、バス、トイレなどの
  住宅設備機器は必要です。
  
  小さければ小さい程単価は上がると考えられます。
  

 








Q:地鎮祭は行いますか?

A:お客様のご都合に合わせます
  宗教上の理由で行わない場合もありますので
  原則自由です。
  自宅の建て替えやリフォームなどでは、省略
  する事もあります。




Q:上棟式は行いますか?



A:お客様のご都合に合わせます
  上棟当日だと上棟工事自体が雨で延期になったり
  出来れば1日で屋根の下地を完成させ家を雨で
  濡らさないようにしたいので、  
  現場が落ち着いた日曜日などに執り行う事を
  お勧めします。

  近年はお客様と棟梁のみの略式で執り行う方式も
  増えてきましたね。









Q:職人さんへのお茶出しは必要ですか?

A:原則不要です
  職人は自分で現場にお茶を持ち込みます。


Q:職人さんへのご祝儀はどのくらい必要ですか?

A:原則不要です
  上棟式を行う場合は祭壇の設置などの準備費用を
  実費でいただきます。





   
  

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